Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern einer Familie oder einem Pärchen das perfekte Zuhause. Die Immobilie in beliebter Lage wurde im Jahr 2012 neu erbaut und bietet eine sehr wertige und moderne Ausstattung. Ihre barrierefreie Wohnung erreichen Sie bequem mit dem modernen Aufzug. Die großzügige Diele führt Sie direkt zu allen Wohnbereichen. Es empfangen Sie drei separate Zimmer, welche perfekt als Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinder/ Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Angrenzend an den lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich der sonnige Balkon mit Glasüberdachung. Die drei Markisen bieten Ihnen ausreichenden Sonnenschutz und viel Privatsphäre, so können Sie den Tag auch wunderbar ausklingen lassen. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen ein WC, einen Waschtisch mit Unterschrank, eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Das separate Gäste-WC ist mit einem hochwertigen Dusch-WC von Geberit ausgestattet. Edle, dunkelbraune Boden- sowie weiße Wandfliesen runden ihr Baderlebnis im Bad und im Gäste-WC ab. Alle Wohnräume sind mit einem sehr hochwertigen Parkett ausgestattet. Das tropische Edelholz „Doussie“ versprüht eine warme Raumwirkung und ist sehr belastbar. Alle Fenster sind dreifach verglast und haben einen erhöhten Schallschutz. Die Rollläden sind an allen Fenstern elektrisch steuerbar. Die Fußbodenheizung bietet in allen Räumen wohlige Wärme. Hier bleiben keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und stufenfrei ins Untergeschoss. Hier befinden sich die Waschküche, ein geräumiger Kellerraum und ein Fahrradraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Ein Hausmeisterservice für Reinigungs- und Winterdienst ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung / Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Fenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Schallschutz
- Rollläden an allen Fenstern elektrisch bedienbar
- Barrierefrei – Aufzug vom Untergeschoss bis direkt vor die Wohnungstüre
- Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- Gehobene Ausstattung im Bad, Hansgrohe Raindance mit Thermostat, bodengleiche Dusche, Badewanne uvm.
- Hochwertiges Dusch-WC von Geberit mit vielen Funktionen im Gäste-WC
- Großer Balkon mit Glasdach und drei Markisen – die obere Markise mit elektrischem Antrieb
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Tapeten an den Wänden und Malerflies an den Decken
- Eleganter Doussie Dielenparkett
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Fahrradkeller für Fahrräder und Kinderwägen, großzügige Waschküche und ein Kellerraum mit Fenster
- Hausmeisterservice mit Reinigungs- und Winterdienst, sowie Mülltonnen-Reinigung
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Esslingen Berkheim, ein südlich gelegener Ortsteil Esslingens, in schöner Ortsrandlage. Es sind nur wenige Schritte in den direkt angrenzenden Wald. Lassen Sie sich begeistern von der zentralen und doch ruhigen Lage mit Blick ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Die weltweit bekannte Firma FESTO hat in Berkheim ihr Mutterhaus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 300 Meter entfernt.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Es sind nur wenige Autominuten bis zur Autobahn A8 und zur B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
