3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1972
Verfügbarkeit: 1.11.2021

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: m²
Wohnfläche: 79 m²
Nutzfläche: 6 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Die bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre großzügige Aufteilung. Sie werden empfangen von einem geräumigen Windfang mit genügend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe.  Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der überdachte Balkon mit schöner Aussicht, hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. In der Küche ist eine ältere Einbauküche verbaut, hier haben Sie genügend Raum für Ihre Kreativität. Ein weiteres helles Zimmer mit Blick ins Grüne bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.  Das freundliche Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenplatz ist hell gefliest. Das WC erreichen Sie über die Diele. Ein fest verbauter Safe ist ebenfalls vorhanden. Ihr Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Es wurden isolierverglaste hochwertige Fenster mit Aluvorsatzschale verbaut. Öffenbare Fliegengitter wurden ebenfalls eingebaut. Die Wohnungstüre ist schallgeschützt und einbruchshemmend. Die Dachterrasse ist für alle Hausbewohner zugänglich, hier können Sie vom Alltag abschalten und die traumhafte Aussicht genießen. Eine abschließbare Garage für Ihr Auto rundet das Angebot ab.

Lage

Sie wohnen am nördlichen Ortsrand von Magstadt in einem parkähnlichen Grundstück umgeben von Feldern und Wiesen.  Ein Sportplatz, sowie ein wunderschöner Spielplatz befindet sich direkt am Parkgelände.

Verbringen Sie Ihre Freizeit im Naherholungsgebiet Hölzertal mit vielen Wander- und Radwegen.

Magstadt mit seinen fast 10.000 Einwohnern bietet mit hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 745 erschließt Magstadt den gesamten Ort und bringt die Einwohner zur S-Bahn. Die S- Bahn S6 / S60 bindet Magstadt an den Verkehrsverbund Stuttgart an.

Kosten

Kaufpreis: 288.000 EUR
Hausgeld: 278 EUR/Monat
Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtpreis: 308.000 EUR
Provision: 2,38 %

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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