Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Die großzügige 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines 6-Familienhaus in Wendlingen. Erbaut im Jahr 1998 bietet dieser Wohntraum rund 98 m² Wohnfläche und Komfort auf zwei Ebenen. Durch das sehr gepflegte und helle Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zu Ihrer Wohnung.
Der freundliche Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Der direkt angrenzende überdachte Balkon in Südausrichtung lädt dazu ein, laue Abende und Sonnenstunden zu genießen. Die geräumige und moderne Küche aus dem Jahr 2009 mit großer Arbeitsfläche und einem gemütlichen Tresen ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ausreichend Platz bietet außerdem die angrenzende Speisekammer
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Gaube und ein Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und mit Dachfenster, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Die schön geschwungene Wendeltreppe im offenen Wohn/Essbereich führt Sie in das Dachgeschoss mit einer Galerie. Dort empfangen Sie zwei separate Zimmer sowie ein weiteres Bad. Das Tageslichtbad mit Dachfenster verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch. Die sehr großzügige Galerie mit Zugang auf einen schönen überdachten Balkon bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Homeoffice/Arbeitsplatz. Besonders vom Balkon im zweiten Dachgeschoss genießen Sie einen tollen Blick über Wendlingen und die Umgebung.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss mit eigenem Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einer Waschküche mit Trockenmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen Außenstellplatz neben dem Haus.
Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. In den Wohnräumen im Obergeschoss wurden hochwertiger dunkler Nussbaum Laminat und im Dachgeschoss Teppichboden verlegt. Für das Rundum-Sorglos-Paket besteht ein Hausmeisterservice.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Lage
Die moderne Maisonette Wohnung liegt in zentraler Lage in Wendlingen. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege ins Grüne und die Möglichkeiten für lange Spaziergänge in der Natur. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb sowie zum Naherholungsgebiet Hüttensee und Schäferhauser See bietet attraktive Ausflugsmöglichkeiten.
Die Stadt Wendlingen am Neckar mit seinen knapp 16.200 Einwohnern und seiner geschichtsträchtigen Altstadt liegt verkehrsgünstig und zentral im Landkreis Esslingen. Die Stadt bietet mit seinem kulturellen Angebot und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Wendlingen am Neckar verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn, A 8 und B 313) an die Region sowie den Großraum Stuttgart/ Esslingen und zum Flughafen/Messe. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Shoppingcenter Kö8 sowie die Städte Nürtingen und Kirchheim.
