Wunderschöne Maisonette Wohnung

Grunddaten

Objekt-ID: 2023135
Baujahr: 1972
Etage: 2
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 100 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 3
Stellplätze: 0
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 136,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern erstrahlt im 2. Obergeschoss eines 3 Familienhauses und verzaubert mit ihrem unvergleichlichen Charme. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes Gäste-WC, das von Tageslicht durchflutet wird und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Anschließend erreichen Sie ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz und führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Schönheit und Großzügigkeit beeindruckt.

Auf der linken Seite erstreckt sich der offene Küchenbereich mit einer modernen weißen Einbauküche, der einen nahtlosen Übergang zum Aussichtsbalkon ermöglicht. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront und einen weiteren Balkon zum Verweilen einlädt. Eine moderne, freitragende Treppe führt Sie in den Galeriebereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier finden Sie eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dachfenster, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Schlafzimmer genutzt werden und verfügt über einen eigenen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht.

Im Jahr 2013 wurde diese Wohnung aufwendig und mit höchster Qualität renoviert. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Laminat, während moderne, helle Fliesen das Badezimmer und das Gäste-WC schmücken. Die überwiegend doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung steht nun bereit, ihre neuen Mieter in ihren Bann zu ziehen und ein exklusives Wohnambiente zu bieten. Ein Stellplatz und ein Aufzug sind nicht vorhanden.

Lage

Stuttgart-Rohracker, ein Stadtteil in der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, erstreckt sich im südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen und bildet eine reizvolle und gut angebundene Wohngegend. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine facettenreiche Landschaft aus, die eine Kombination aus modernen Wohnsiedlungen und sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern im Herzen des Ortszentrums um die historische Dorfkirche bietet.

In Rohracker finden Bewohner kleinere lokale Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfassendere Einkäufe steht die nahegelegenen Orte Hedelfingen und Wangen zur Verfügung, wo eine breitere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bereitsteht.

Verkehrstechnisch erfreut sich Rohracker einer ausgezeichneten Anbindung. Die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit per Auto. Darüber hinaus gewährleisten die Stadtbahn-Linien U9 und U13 sowie die Buslinie 62 eine bequeme und zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt ist in lediglich 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine unkomplizierte Verbindung zu den Kulturellen, geschäftlichen und Freizeiteinrichtungen der Stadt bietet. Rohracker präsentiert sich somit als ein attraktiver Stadtteil, der sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch einen Hauch von Geschichte und Tradition zu bieten hat.

Kosten

Heizkosten enthalten: Ja
Gesamtmiete: Vermietet

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Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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