Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung im Stuttgarter Westen

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1871
Verfügbarkeit: sofort

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: m²
Wohnfläche: 51 m²
Nutzfläche: m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 2
Stellplätze:
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Allgemeine Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre verkehrsgünstige zentrale Lage. Zur Wohnung kommen Sie über die Stufen im renovierten Treppenhaus. Sie werden empfangen von einem kleinen Windfang mit Treppenaufgang zum Wohnbereich. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein begrünter Dachbalkon. Das Schlafzimmer ist großzügig und gut geschnitten. In der offenen Küche mit Theke haben Sie genügend Raum für Ihre Kreativität. Das freundliche Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz ist hell gefliest und wurde durch eine dunkle Natursteinwand ergänzt.

Im Schlafzimmer wurde ein dunkler Laminatboden verlegt. Die Wohnungseingangstüre wurde 2018 im Zuge der Treppenhaussanierung erneuert. Diverse Möbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ein kleiner Kellerteil befindet sich im Untergeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Wohnzimmer, am Treppenaufgang und im Großteil der Küche wurde ein hochwertiger Holz Schiffsplanken Boden verlegt. Die modernen Kunststoff Dachfenster lassen viel Licht in die großzügige Wohnung. Zusätzliche Nutzflächen in den Dachschrägen und am Treppenaufgang bieten Ihnen viel Raum für Ihre Gestaltung. Zwei bodentiefe Fenster mit französischem Balkon im Wohnzimmer runden das Angebot ab.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus im begehrten Stuttgarter Westen zu erwerben. Im Hausgeld in Höhe von 208 Euro ist bereits die monatliche Rücklagenzuführung beinhaltet. Die Wohnung wurde 1987 im damaligen Dachboden errichtet. Das Haus aus der Gründerzeit wurde in den Jahren 2012 – 2017 umfassend saniert. Im Doppelhaus befinden sich jeweils 5 Parteien auf der Seite Rötestrasse und 5 Parteien auf der Seite Rotebühlstrasse. Im UG ist die 11 Partei derzeit an ein Massagestudio “Jasmin” vermietet.

 

 

 

 

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Lage

Ihre bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Westen. Die zentrale und urbane Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Unternehmungen in der Stadt. Es sind nur zwei Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Schwabstraße sowie zwei Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Bars, Restaurants und Cafés sind fußläufig schnell erreichbar. Mit der S-Bahn sind es nur 3 Stationen zum Hauptbahnhof Stuttgart.

 

Kosten

Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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