Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 8
Wohnfläche ca. 178 m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet mit seinen sechs Zimmern einer Familie das perfekte zu Hause. Sie wohnen sehr privat mit schönem eingewachsenem Garten. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet weitere zwei Zimmer und eine überdachte Terrasse mit kleinem Garten. Über Stufen aus Travertin erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Sie werden empfangen von einer freundlichen Diele mit Blick in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine kleine überdachte und eine große Aussichtsterrasse. Die Außenflächen bietet Ihnen ausreichend Raum für eine schöne Gestaltung. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen, mit Freunden grillen und den Ausblick genießen. Der helle Essbereich befindet sich neben der separaten Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiteres Zimmer, eine Ankleide, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf diesem Stock. Das Bad ist mit Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Die gesamte Ebene wird über eine Fußbodenheizung beheizt, ein Highlight ist der Heizkamin im Wohnbereich, dieser sorgt an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer mit wunderschöner Aussicht. Drei davon mit Balkonzugang auf die beiden Balkone. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschtischen, Spiegelschrank und WC. In allen Räumen befinden sich im Kniestock großzügige Abstellflächen, die Bühne bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum. Über die Stufen im Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befindet sich die helle Einliegerwohnung mit ebenerdigem, separatem Zugang. Die Einliegerwohnung kann auch innen über den Flur erreicht werden. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche, eine Abstellkammer, eine Diele und eine überdachte Terrasse mit eigenem Garten. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Denkbar wäre eine Vermietung, ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der große Heizkeller ist mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gastherme. Eine Werkstatt, ein Vorratsraum und ein weiterer Keller befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus ist sehr gut geschnitten und die großen Holzfenster lassen viel Licht in die gemütlichen Räume. Die große Doppelgarage befindet sich im Haus, so kommen Sie immer trockenen Fußes zu Ihrem Auto. Drei Stellplätze davor runden das Angebot ab.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
• Grundsteuer gesamt jährlich 756 EUR
• Niederschlagswasser jährlich 159 EUR

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Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr
1985
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Anzahl Garagen 2
• Anzahl Stellplätze 3
• Fenster 2-fach verglaste Holzfenster
• Heizung Gaszentralheizung / teilweise Bodenheizung / zusätzlich Heizkamin

Weitere Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Ende einer Sackgasse in Esslingen Sulzgries. Der beliebte Stadtteil befindet sich im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt von Esslingen. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz und ein Aktivspielplatz BdJA (Bund der Jugendfarmen und Aktivspielplätze). Mit der Buslinie 109 erreichen Sie in nur 5 Minuten den Esslinger Bahnhof. Viele Restaurants und Cafés in der Innenstadt laden zum Verweilen ein und ein Spaziergang in den Weinbergen und zu der nahegelegenen Burg bieten einen wunderbaren Blick über Esslingen. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt.
Esslingen ist eine Stadt für alle Generationen und bietet alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen, von der Kita, der Grundschule bis hin zum Gymnasium, darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Hier können Sie sich auch wunderbar mit dem Fahrrad fortbewegen auf dem nahegelegenen Fahrradweg. Esslingen mit seinen rund 93000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts und ist mit der S-Bahn direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart angebunden. So erreichen Sie Stuttgart in nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht auch eine super Anbindung an das Autobahnnetz. Den Flughafen und viele andere Reiseziele sind somit schnell erreichbar.

Baujahr1985
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten