Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Oberesslingen

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1968
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 103 m²
Nutzfläche: 15 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 4.5
Stellplätze: 1
Heizung: Fernwärme
Energieverbrauch: 96,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick liegt im Esslinger Stadtteil Oberesslingen. Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet wunderbare Aussicht mit großem Wohlfühlcharakter. Über die Treppen im gepflegten Treppenhaus erreichen Sie Ihre Etagenwohnung. Die großzügige offene Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle Wohnbereiche. Hier befindet ebenfalls der Essbereich mit Blick in die separate Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss befindet sich direkt dahinter.  Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete große Wohnbereich mit angrenzendem überdachtem Balkon in Südwestausrichtung mit tollem Ausblick. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, schöne Sonnenstunden und gesellige Abende draußen zu verbringen. Die weiße Holztrennwand zwischen dem Wohnbereich und der Diele könnte mit  wenig Aufwand entfernt werden, somit wäre dieser Bereich noch offener und großzügiger.

Über den Flur erreichen Sie noch drei weitere Zimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Das Bad ist hell gefliest und bietet einen modernen Waschtisch mit Spiegelschrank und eine Badewanne. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten einen schönen Ausblick. Im Flur befindet sich noch ein großzügiger Bereich mit großem Fenster, der sich gut als Homeoffice eignet. In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto rundet dieses Angebot ab.

Lage

Sie wohnen im beliebten Stadtteil Oberesslingen, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück und unweit vom Naherholungsgebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet.

Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahn A8 ist ebenfalls ca. 15 Fahrtminuten entfernt, den Flughafen und die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Kosten

Kaufpreis: 359.000 EUR
Hausgeld: 453 EUR/Monat
Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtpreis: 379.000 EUR

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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