Hochwertige 4 Zimmer Wohnung in Esslingen Hegensberg

Grunddaten

Objekt-ID: 116
Baujahr: 1994
Etage: 1
Verfügbarkeit: ab 1.4.2021

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 102 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 4
Stellplätze: 2
Heizung: Gaszentralheizung
Energieverbrauch: kWh/(m²*a)
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Allgemeine Beschreibung

Ihre moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Familienhauses. Sie werden empfangen von einer großzügigen Diele mit Blick in den gemütlichen Wohn- Essbereich. Freuen Sie sich auf gemütliche Kaminabende vor dem schönen Heizkamin im Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige Aussichtsbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. In der separaten Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut, diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls auf diesem Stock. Über die helle Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Ein großzügiges Zimmer mit französischem Balkon und einer traumhaften Aussicht befindet sich direkt gegenüber dem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschank. Das freundliche Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ist hell gefliest.  Ein Abstellraum und eine schöne Nische in der oberen Diele runden das Angebot ab. In den Wohnräumen ist ein heller Parkettboden verlegt. Ihr großer Kellerraum im Untergeschoss bietet ausreichend Platz. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist gut geschnitten und die großen weißen Holzfenster lassen viel Licht in die gemütlichen hohen Räume.

Ihr Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Haus und ist über die Treppen im Treppenhaus sehr gut erreichbar. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

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Lage

Sie wohnen umgeben von Baumwiesen und schönen Wohnhäusern in traumhafter Lage im Stadtteil Esslingen Hegensberg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Hegensberg, Hohenkreuz oder in der Innenstadt bequem erreichbar. Den Esslinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Die Grundschule Hegensberg-Liebersbronn ist 600 Meter entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus gut erreichbar.

Das wunderschöne Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie einen Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet.
Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaltmiete: 1.410 EUR/Monat
Nebenkosten: 260 EUR/Monat
Heizkosten enthalten: Ja
Stellplatz: 0 EUR/Monat
Gesamtmiete: 1.670 EUR/Monat
Provision: nein

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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