Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
VERKAUF IN VORBERETUNG!
Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Parterre / Souterrain Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Stuttgart Zentrum. Die Wohnung bietet mit rund 86 Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Sie gehen nur wenige Stufen im Treppenhaus zur Wohnung runter. Der Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe führt direkt in das helle und sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern. Direkt angrenzend befindet sich das große und helle Schlafzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Bad und die separate Küche. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Gastherme befindet sich ebenfalls in diesem Raum. In der gesamten Wohnung sind die Decken mit hellen Holzvertäfelungen verkleidet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. In den Jahren 2013 bis 2019 erfolgte eine umfangreiche Haussanierung. Durchgeführte Arbeiten: Dachsanierung, Fassadensanierung, Kellerdeckendämmung, Sanierung der Garage, neue Mülltonnenhäuschen und Balkonsanierung. Die Hauseingangstüre wird noch dieses Jahr überarbeitet und die Wohnungseingangstüren werden getauscht, die Sonderumlage dafür wurde bereits vom alten Eigentümer bezahlt. Eine gute Hausgemeinschaft und ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 1996 an ein ruhiges Paar vermietet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Kaltmiete seit 2022 beträgt 888 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten.
Lage
VERKAUF IN VORBEREITUNG!
Stuttgart – Mittendrin und dennoch sehr ruhig gelegen, liegt die von uns angebotene Kapitalanlage.
Mit über 600.000 Einwohnern ist Stuttgart eine der industriestärksten Regionen in Deutschland. Die Landeshauptstadt verfügt über eine erstklassige Forschungsinfrastruktur mit vielen führenden Universitäten und Instituten, die Spitzentechnologien entwickeln. Ihre Wirtschaftskraft und Lebensqualität machen die Stadt zu einem sehr gefragten Standort. Stuttgart gehört zu den Großstädten, die von der Natur reich beschenkt wurden. Grünzüge, Parks, Wälder und Weinberge prägen das Stadtbild und tragen maßgeblich zur Lebensqualität bei. Das Objekt liegt zwischen dem Heusteigviertel und dem Bohnenviertel. Ein sehr kreativer Stadtteil mit vielen Cafès, Restaurants und allen wichtigen Geschäften und Einrichtungen. Das beliebte Heusteigviertelfest begeistert jährlich mit Kunst, Kultur und internationalen Spezialitäten Ihre Besucher. Die beliebte Königsstraße und die wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Stuttgart hat zudem ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit Anschluss an alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.
