Diese wunderschöne 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Balkonen und ausgebauter Bühne wurde im Jahr 2004 aufwendig und denkmalgerecht kernsaniert. Die ca. 127 qm Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Hauses mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Über die Treppen im gemütlichen Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zu Ihrer Etagenwohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche. Der direkt angrenzende überdachte Balkon in Nordostausrichtung lädt dazu ein den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige und moderne Markenküche von bulthaup aus dem Jahr 2004 mit Kochinsel und einem gemütlichen Tresen ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ausreichend Platz bietet außerdem der geräumige Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Die schöne Holztreppe im offenen Wohn/Essbereich führt Sie ins Dachgeschoss. Dort empfangen Sie zwei separate Zimmer sowie ein schönes Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und zwei Waschtische. Das sehr großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren schönen Balkon bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders vom Balkon im Dachgeschoss genießen Sie einen tollen Ausblick. Das zweite Zimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls groß und gut geschnitten. Über die Holztreppe erreichen Sie die ausgebaute und beheizte Bühne mit großem Dachfenster. Dieser zusätzliche helle Raum bietet sich z.B. als Homeoffice oder Hobbyraum sehr gut an. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. In den Wohnräumen im Obergeschoss wurden schwarze Fliesen verlegt, im Dachgeschoss und auf der Bühne wurde ein heller Parkettboden verlegt. Die weißen isolierverglasten Sprossenfenster lassen viel Licht in die gemütlichen Räume. Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 2004 in Abstimmung mit dem Denkmalamt aufwendig und denkmalgerecht kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone (Stahl-Holzkonstruktion) angebaut und das Dach gedämmt. Das Baujahr ist um ca. 1900. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es handelt sich um ein Kulturdenkmal. Die Maisonette Wohnung ist für 1.265 Euro kalt an eine Familie vermietet, Mietbeginn 2004, letzte Mieterhöhung 2022. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und im 1.OG eine weitere Wohnung.