Baugrundstück mit Altbestand in Esslingen Rüdern

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1859
Verfügbarkeit:

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 587 m²
Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 60 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 8
Stellplätze:
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Energieverbrauch: in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor kWh/(m²*a)
Energieausweis: in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor

Allgemeine Beschreibung

Dieses Juwel in Esslingen Rüdern ist bereit für ein neues Abenteuer. Sind Sie es auch? Das in die Jahre gekommene Zweifamilienhaus ist teilweise unterkellert. Mit seinen Bühnenflächen und drei Garagen bietet Ihnen das Haus verschiedene Möglichkeiten Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz individuell zu realisieren. Hauchen Sie dem Gebäude durch eine umfassende Sanierung neues Leben ein oder treten Sie mit der Planung eines Neubaus eine neue Reise an.

Das sonnige Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.  Nach den Angaben des Bebauungsplans bieten sich Ihnen umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre ersten Planungen liegt uns der gültige Bebauungsplan vor, der von einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Grundfläche von ca. 176 m² ausgeht. Für Abstimmungen in Hinblick auf Ihre konkretere Bauplanung ist das Bauamt der Stadt Esslingen Ansprechpartner. So haben Sie maximale Planungssicherheit.

Die Wohnung im Obergeschoss ist momentan noch vermietet. Die derzeitigen Mieter sind bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Sie sind eine Baugemeinschaft, ein privater Bauherr, Bauträger oder Sanierer? Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Verkauft wird gegen Höchstgebot. Wir bitten Sie Ihre Kaufpreisangebote schriftlich bis zum 31. Oktober 2021 abzugeben.

 

 

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Lage

Das sonnige Grundstück liegt im beliebten Nordwesten der Stadt Esslingen. Der Stadtteil Rüdern befindet sich in RSKN, einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens. Das Wohngebiet RSKN umfasst die Stadtteile Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde und liegt oberhalb des Stadtzentrums.

Ins wunderschöne Naherholungsgebiet sind es nur weinige Gehminuten. Genießen Sie den Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten zur Katharinenlinde. Lassen Sie den Abend auf einem nahegelegenen Weingut bei einem Glas Wein ausklingen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Sulzgries, Hohenkreuz oder in der Innenstadt bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie dem vielfältigen Freizeitangebot, das Esslingen bietet.

Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Kaufpreis: Bieterverfahren
Gesamtpreis: gegen Höchstgebot
Provision: 4,76 %

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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