Schöne 2 Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine ca. 53 m² große 2 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit einem zusätzlichen voll ausgestatteten Hobbyraum im Gartengeschoss. Der Hobbyraum mit seinen ca. 26 m² Fläche verfügt über eine große Fensterfront mit sonniger Terrasse, ein Badezimmer und eine kleine Single-Küche. Der Hobbyraum mit seinem separaten Zugang im Treppenhaus bietet eine eigene Klingel und einen Briefkasten. Dieser beheizte Raum wurde bereits vom Bauträger im Bau mit eigenem Bad ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Über die Treppen im gepflegten Treppenhaus erreichen Sie Ihre lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung. Bei Betreten befinden Sie sich in einem großzügigen Flur, der mit maßangefertigten Schreiner-Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Schlafzimmer zur rechten Seite verfügt über einen großen Einbauschrank und wird mit einem Heizkörper beheizt, während die restliche Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Badezimmer neben dem Schlafzimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschtisch mit Einbaumöbeln ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt und bietet Zugang zu einem überdachten Südbalkon, der mit Travertin-Platten ausgelegt ist. Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und durch eine schöne Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Die hellen Einbauschränke, Verkleidungen an Wänden und Decken, die Türen und die Küche wurden von einem Schreiner angefertigt und verbaut. Die Fenster in der Wohnung sind doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. Ein Keller, Hausmeisterservice und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und machen diese Wohnung komplett. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität mit Blick ins Grüne.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Lage

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
279 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
279 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
1993
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Wohnfläche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG ca. 53 m²

• Separater Hobbyraum mit Bad, Miniküche und Terrasse ca. 26 m²

• Anzahl Zimmer 2 + 1

Der Hobbyraum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, ist aber mit jeglichem Wohnkomfort vom Bauträger ausgestattet worden.

Für die Anzeige bei Immobilienscout haben wir den Hobbyraum mit 50% berücksichtigt.

• Wohnfläche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG ca. 53 m²

• Separater Hobbyraum mit Bad, Miniküche und Terrasse ca. 26 m²

• Anzahl Zimmer 2 + 1

Der Hobbyraum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, ist aber mit jeglichem Wohnkomfort vom Bauträger ausgestattet worden.

Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage
info@ricotta-immobilien.de
Den Link dazu finden Sie unten

Weitere Beschreibung

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Baujahr1993
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten