Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert durch Lichtfülle, Wohnkomfort, Individualität und Luxus. Nicht nur die Ausstattung, sondern auch zahlreiche technische Finessen erfüllen hohe Erwartungen an Komfort und Funktionalität. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie in bester Halbhöhenlage mit grandioser Aussicht über die Dächer von Esslingen. Der moderne und luxuriöse Wohntraum bietet ein anspruchsvolles, durchdachtes Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist das exquisite Interior Design, das unter Einbeziehung raffinierter Material-, Farb- und Lichtkonzepte auf höchstem handwerklichen Niveau realisiert wurde. Im Jahr 2015 erstellt, erfüllt das Haus mit seinen fünf Zimmern und rund 261 m² Wohn-/ Nutzfläche alle Wünsche nach einem repräsentativen und familienfreundlichen Zuhause in allerbester Lage.
Ausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Kühlfunktion für heiße Sommertage
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Luftwärmepumpe
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wall Box am Haus
• Design-Einbauküche (Team 7) mit individuell veredelten Fronten und hochwertigen Einbaugeräten von V-Zug
• Diverse maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus
• Bewässerungssystem im Garten (Smart Home)
• Integrierte Bose Einbaulautsprecher im Wohnbereich
• Edler Kaminofen im Wohnbereich mit spezieller Goldbeschichtung
• Luxusausstattung in den Bädern u.a. Edelstahlarmaturen (Vola) / Waschtische und Badewanne aus Corian (Falper)
• Hochwertige Dusch-WC´s von Geberit mit vielen Funktionen
• Professionelle Lichtplanung / indirekte Beleuchtung und integrierte Lichtleisten
• Hochwertige Innentüren mit verdeckten Schließbändern und flächenbündigen Türgriffen
• Luxuriöser Wintergarten mit aufschiebbaren rahmenlosen Glaselementen, Fußbodenheizung und Infrarot Wärmestrahler
• Video-Gegensprechanlage von Gira und Fingerprint
• Sehr edle Wandtechniken im gesamten Haus
• In der jeweiligen Wandfarbe RAL lackierte Jung Schalter und Steckdosen
• Wandveredelungen in den Bädern mit Finish Senza
• Akustikdecke im Wohn- / Essbereich und in der Küche (BASWA)
• Großformatige Fliesen und hochwertiger europäischer Eichen-Dielenparkett
Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse ein ausführliches Exposé zu.
Lage
Das hochklassige Einfamilienhaus liegt in bester Esslinger Villenlage mit traumhafter Panorama-Aussicht. Eine gewachsene Villenbebauung, gepflegte Gärten und alter Baumbestand prägen das Bild dieser noblen Wohngegend. Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Halbhöhenlage, oberhalb des Stadtzentrums. Zur Esslinger Burg und in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur in Hohenkreuz, Wäldenbronn und in der Innenstadt.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet. Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
