3 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon in ruhiger Lage

Grunddaten

Raumangebot und Ausstattung

Flächenaufstellung

Allgemeine Beschreibung

Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung befindet sich zur Linken der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.
Die Küche, die sich zur Rechten des Eingangsbereichs befindet, verfügt über eine ältere Einbauküche und ist mit beigen Fliesen ausgestattet. Im Anschluss ein geräumiger Flur, der Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit einem charmanten französischen Balkon. Alle Fenster der Wohnung sind doppelverglast und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sowohl im Badezimmer als auch im separaten WC nebenan sind beige Fliesen verlegt.
Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort und die Sicherheit abrundet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden bereits entfernt, die Wandbeläge sollten ebenfalls getauscht werden, in der Wohnung wurde geraucht.
Der ansprechende Schnitt der Wohnung bietet Eigennutzern oder Kapitalanlegern genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für nur 2.800 Euro pro m2 erwartet Sie eine schöne Wohnung mit sehr viel Potential.

Kaufpreis Immobilie beträgt 199.000,- Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 20.000,- Euro

Der Gesamtpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 219.000,- Euro

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der Gemeinde Frickenhausen im idyllischen Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Alle Geschäfte wie Bäcker, Metzgerei und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im nahegelegenen Industriegebiet stehen ein Supermarkt, ein Discounter und ein Drogeriemarkt zur Verfügung, um sämtliche Einkäufe bequem erledigen zu können. Des Weiteren sind auch verschiedene Ärzte und Behörden in der Umgebung ansässig und gut erreichbar, was die medizinische Versorgung und Verwaltung erleichterten.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, da sich eine Gemeinschaftsschule in der Nähe befindet.
Die Tälesbahn, die eine Verbindung nach Neuffen und Nürtingen bietet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte.

Nur etwa 10 Kilometer von Frickenhausen entfernt gelegen, zieht die Stadt Metzingen Besucher aus aller Welt an, die nach exklusiven Marken zu erschwinglichen Preisen suchen.
Frickenhausen bietet eine ideale Lage für Pendler, da die große Kreisstadt Nürtingen nur etwa 4 km entfernt ist und die Landeshauptstadt Stuttgart in einer Entfernung von ca. 37 km liegt. Diese gute Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das ländliche Leben zu genießen als auch die Vorzüge der nahen Städte zu nutzen.

Kosten

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