Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oberesslingen der Stadt Esslingen am Neckar. Verkehr und Erreichbarkeit •Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar: Es bestehen Bushaltestellen in der Umgebung, über die die Stadtlinie der Städtischer Verkehrsbetrieb Esslingen (SVE) gut angebunden ist •Durch die zentrale Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit Fahrrad oder ÖPNV. Infrastruktur: Einkauf, Bildung & Freizeit •Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Neben Supermärkten gibt es Bäckereien, Apotheken und andere Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung. •Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Distanz, was die Lage insbesondere auch für Familien attraktiv macht. •Freizeitangebote und Gastronomie finden sich in der näheren Umgebung – vom kleinen Café bis zur etablierten Lokalität – was dem Wohnstandort eine lebenswerte Alltagsqualität verleiht. Ruhe & Qualität •Obwohl zentral gelegen, bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre: Die Straße ist als Anlieger- bzw. Wohnstraße ausgewiesen und nicht primär Verkehrsschwerpunkt. •Durch die gute Anbindung und dennoch zurückgenommene Umgebung entsteht eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe. Fazit Die Lage überzeugt durch: •zentrumsnahe Lage mit exzellenter Infrastruktur (Einkauf, Bildung, Verkehr) •sehr gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und Auto •ruhiges und intaktes Wohnumfeld trotz zentraler Einbindung •attraktive Alltagssituation für verschiedenste Lebensphasen