- Ostfildern - Scharnhausen
Aussichtsreiche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Scharnhausen
Grunddaten
- Objekt-ID
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Baujahr
- Zustand
- 2024224
- vermietet
- Dachgeschosswohnung im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus
- 1972
- gepflegt
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- ca. 60 m²
- 2 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
- Küche
- Stellplätze
- Heizung
- Energieausweis
- Ausstattung
- Besonderheiten
- geräumige Einbauküche vorhanden
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- Öl Zentralheizung
- Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse "C"
- schöner überdachter Südbalkon mit Panorama-Aussicht
- nicht barrierefrei, es ist kein Aufzug vorhanden
Allgemeine Beschreibung
Diese spannende 2-Zimmer Wohnung in Ostfildern Scharnhausen bietet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage, aber auch als gemütliches Zuhause zur Selbstnutzung an. Als Kapitalanlage ist die Wohnung auch deshalb besonders interessant, da sie seit Januar 2024 an eine ruhige Einzelperson vermietet ist.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese schöne Wohnung im 3. Obergeschoss und somit auch das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Empfangen werden Sie von einem freudlichen, weiß gefliesten Flurbereich, von welchem Sie zentral alle Zimmer erreichen.
Linker Hand liegt direkt die ebenfalls weiß geflieste Küche, welche mit einer ebenfalls weißen, sehr geräumigen Einbauküche ausgestattet ist, die viel Stauraum bietet und viele gemütliche Kochabende verspricht.
Angrenzend erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer und dem Flur weiter folgend das innenliegende, weiß geflieste Duschbad.
Das Highligt dieser gepflegten Wohnung ist der wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnbereich. Die Südausrichtung und die große Fensterfront geben dem Raum den ganzen Tag über viel Licht und ein sehr warmes, freundliches Ambiente.
Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen überdachten Balkon, der Ihnen auch bei schlechtem Wetter einen behaglichen Platz bietet. Die Sonnenmarkiese sorgt an warmen Sommertagen für zusätzliche Beschattung. Bei einem traumhaften Panoramablick lässt es sich hier sehr gut entspannen und in der ganz privaten Ruheoase den Alltag vergessen.
Abgerundet wird das Wohnagebot durch ein zusätzliches privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Lage
Die helle Wohnung liegt im Süden von Ostfildern im Stadteil Scharnhausen. Lassen Sie sich begeistern von der schönen Aussicht und der zentralen Lage.
Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem in direkter Umgebung in dem benachbarten Supermarkt oder in dem in wenigen Autominuten entferten Zentrum im Scharnhauser Park. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bus Haltestelle befindet sich ebenfalls in der direkten Nähe der Wohnung, so dass Sie das Auto auch bequem stehen lassen können.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitangebote. Ostfildern ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Den Flughafen und die Landesmesse erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Esslingen am Neckar in 12 Autominuten. Mit der Straßenbahn sind Sie in 25 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Viele namenhafte Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung.
Rund um Ostfildern haben Sie viele schöne Wanderwege und Naturlehrpfade, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- 228.000, - EUR
- 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK