Beeindruckender Wohntraum – Einfamilienhaus in Esslinger Bestlage

Kaufpreis1.890.000 €
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 215 m²
Property 2

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert durch Lichtfülle, Wohnkomfort, Individualität und Luxus. Nicht nur die Ausstattung, sondern auch zahlreiche technische Finessen erfüllen hohe Erwartungen an Komfort und Funktionalität.
Ihr neues Traumhaus erwartet Sie in bester Halbhöhenlage mit grandioser Aussicht über die Dächer von Esslingen. Der moderne und luxuriöse Wohntraum bietet ein anspruchsvolles, durchdachtes Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist das exquisite Interior Design, das unter Einbeziehung raffinierter Material-, Farb- und Lichtkonzepte auf höchstem handwerklichen Niveau realisiert wurde. Im Jahr 2015 erstellt, erfüllt das Haus mit seinen fünf Zimmern und rund 261 m² Wohn-/ Nutzfläche alle Wünsche nach einem repräsentativen und familienfreundlichen Zuhause in allerbester Lage.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Garage
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 215 m²
Nutzfläche
ca. 46 m²
Grundstück
ca. 361 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern und der genauen Adresse der Immobilie und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Nutzfläche
ca. 46 m²
Grundstück
ca. 361 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.890.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl der Garagen
2
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Kühlfunktion für heiße Sommertage
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Luftwärmepumpe
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wall Box am Haus
• Design-Einbauküche (Team 7) mit individuell veredelten Fronten und hochwertigen Einbaugeräten von V-Zug
• Diverse maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus
• Bewässerungssystem im Garten (Smart Home)
• Integrierte Bose Einbaulautsprecher im Wohnbereich
• Edler Kaminofen im Wohnbereich mit spezieller Goldbeschichtung
• Luxusausstattung in den Bädern u.a. Edelstahlarmaturen (Vola) / Waschtische und Badewanne aus Corian (Falper)
• Hochwertige Dusch-WC´s von Geberit mit vielen Funktionen
• Professionelle Lichtplanung / indirekte Beleuchtung und integrierte Lichtleisten
• Hochwertige Innentüren mit verdeckten Schließbändern und flächenbündigen Türgriffen
• Luxuriöser Wintergarten mit aufschiebbaren rahmenlosen Glaselementen, Fußbodenheizung und Infrarot Wärmestrahler
• Video-Gegensprechanlage von Gira und Fingerprint
• Sehr edle Wandtechniken im gesamten Haus
• In der jeweiligen Wandfarbe RAL lackierte Jung Schalter und Steckdosen
• Wandveredelungen in den Bädern mit Finish Senza
• Akustikdecke im Wohn- / Essbereich und in der Küche (BASWA)
• Großformatige Fliesen und hochwertiger europäischer Eichen-Dielenparkett

Das Immobilienvideo (Hausrundgang) zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie auf unserer Homepage Ricotta Immobilien unter Angebote.
Den Link dazu finden Sie unten.
https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/

Weitere Beschreibung

Ihr hochklassiges Einfamilienhaus liegt in bester Esslinger Villenlage mit traumhafter Panorama-Aussicht. Eine gewachsene Villenbebauung, gepflegte Gärten und alter Baumbestand prägen das Bild dieser noblen Wohngegend. Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Halbhöhenlage, oberhalb des Stadtzentrums. Zur Esslinger Burg und in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur in Hohenkreuz, Wäldenbronn und in der Innenstadt.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet. Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Baujahr2015
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf28 kWh/(m²·a)
A+
A
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H

Kontaktdaten