Dieses großzügige und helle Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die größte Einheit mit offener Küche, einem großen Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die großzügige Küche an. Alle Räume sind in warmen Farben gehalten und strahlen sehr viel Wärme aus. Sie sind sehr flexibel nutzbar und bieten genügend Raum für Ihre Kreativität.
Im Gartengeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer kleinen Teeküche und separatem Zugang. Ein modernes Bad mit Waschtisch, begehbarer Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Für Entspannung nach einem langen Arbeitstag sorgt eine Sauna. Der Technikraum ist mit einer modernen Gaskombitherme und Waschmaschinenplätzen ausgestattet. Ein großer Gewölbekeller und weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
Diese Einheit wird momentan zusammen mit der Erdgeschosswohnung vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Beide Einheiten werden für den neuen Eigentümer zeitnah bezugsfrei.
Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die schöne 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Die Einheit ist modern und hell gestaltet. Sie verfügt über zwei Balkone und eine vielseitig nutzbare Galerie im Dachgeschoss. Zudem bietet das Querhaus viel zusätzlichen Stauraum. Die Küche im Obergeschoss könnte bei Bedarf ohne Aufwand zu einem weiteren Zimmer zurückgebaut werden. Diese Einheit ist seit März 2020 für 880 Euro kalt pro Monat zuzüglich Nebenkosten an ein ruhiges kinderloses Pärchen vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf mit 3-monatiger Frist kurzfristig gekündigt werden.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verbaut. Alle Wohnräume wurden mit Naturmaterialien wie Kork, Vollholzparkett, Fertigparkett und Fliesen ausgestattet. Die Tageslichtbäder und die WC´s sind in den beiden Wohneinheiten jeweils getrennt. In den gefliesten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße. Weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit Wärme- und teils Schallschutzverglasung bringen viel Licht in die gemütlichen Räume.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss ist mit Miele und Neff Einbaugeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die schöne Einbauküche (Esche-Vollholz) ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein pflegeleichter Garten auf zwei Ebenen, sowie ein Hof zum Spielen und Feiern runden dieses Angebot ab. Ergänzt mit einem Zaun und Gartentor bietet das Objekt auch kleinen Kindern einen sicheren Bewegungsradius.
