Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bonlanden der Stadt Filderstadt, südlich von Stuttgart. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Stuttgart. Die Nähe zur B27 und zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart und der Messe. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Uhlberg oder der Siebenmühlentalweg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.