Das sonnige Traumgrundstück mit Altbestand befindet sich in begehrter Lage von Esslingen.  Aktuell ist das Grundstück mit einer leerstehenden Stadtvilla bebaut, die grundlegend sanierungsbedürftig ist und bei Weitem nicht die Möglichkeiten des Grundstückareals ausschöpft. Die herausragenden Eigenschaften dieses 1543 m² großen Grundstücks sind die begehrte Lage in Verbindung mit einer wunderschönen Aussicht über Esslingen. Ein Streifen von ca. 90 m² entlang der Katharinenstaffel darf nicht überbaut werden. Die Abmessungen des Grundstücks liegen bei ca. 50 m x 25 m. Für die ersten ca. 20 m besteht ein Bauverbot, hier finden die Garagen und Stellplätze ihren Platz. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, die Grundfläche des Baugrundstücks darf laut Ortsbausatzung zu 1/3 überbaut werden. Vorstellbar wären wie bei der Nachbarschaftsbebauung vier Etagen, davon zwei als Teilgeschosse zuzüglich Keller.  Es wäre ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 485 m² mit Flachdach denkbar. Für Ihre ersten Planungen liegen uns die Ortsbausatzung mit den textlichen Festsetzungen zur Baustaffel IV, sowie der Bebauungsplan Nr. 130 / Baulinienplan für die Staffelstraße vor. Für Abstimmungen in Hinblick auf Ihre konkretere Bauplanung ist das Bauamt der Stadt Esslingen Ansprechpartner. So haben Sie maximale Planungssicherheit. Dieses Juwel in Esslinger Aussichtslage ist bereit für ein neues Abenteuer. Sind Sie es auch? Das große und besonnte Baugrundstück mit seiner in die Jahre gekommenen Stadtvilla bietet verschiedene Möglichkeiten Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz individuell zu realisieren. Hier bietet sich eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung des Grundstückareals an. Sie sind Bauträger, eine Baugemeinschaft, ein privater Bauherr oder Sanierer?  Verkauft wird gegen Gebot. Wir bitten Sie Ihre Kaufpreisangebote schriftlich bis zum 20. September 2022 abzugeben.   Gerne erhalten Sie bei Interesse das Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt.  Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.