- Esslingen - Pliensauvorstadt
Hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zur Miete
Grunddaten
- Objekt-ID
- Baujahr
- Objektart
- Verfügbarkeit
- Zustand
- 2025262
- 2017
- Dachgeschosswohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses
- bezugsfrei
- hochwertig & neuwertig
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- 55 m²
- 2 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
- Heizungsart
- Energieausweis
- Stellplätze
- Besonderheiten
- Balkon
- Barrierefreiheit
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Energiebedarfsausweis 49 kWh / (m²*a)
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- hochwertige Einbauküche vorhanden
- überdachter Balkon
- Wohnung barrierefrei aus der Tiefgarage zu erreichen
Allgemeine Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum und eine Garderobe. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und elektrische Jalousien, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Dieser Raum bietet viel Gestaltungsfreiheit und direkten Zugang zum sonnigen und überdachten Süd-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit auch an sonnigen Tagen angenehmen Komfort bietet.
Die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine optimale Belichtung.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ein großzügiger Einbauschrank mit Schiebetüren, Spiegelfront und viel Stauraum. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen taupefarbenen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Ein integriertes Oberlicht oberhalb der Dusche sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Die Wohnung ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof.
Lage
Dieses schöne Objekt liegt im Stadtteil Pliensauvorstadt in Esslingen am Neckar. Pliensauvorstadt zeichnet sich durch seine zentrale Lage am linken Ufer des Neckars im Süden der Stadt aus. Die Wohngegend ist durch die Pliensaubrücke für Fußgänger und Radfahrer sowie die Vogelsang Brücke für Fahrzeuge mit der Innenstadt von Esslingen verbunden.
Das Haus selbst liegt sehr attraktiv und verkehrsberuhigt in den “Grünen Höfen” und bietet eine herausragende Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten lediglich paar Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich zudem Bäckereien, Tankstellen und Restaurants. Das Zentrum von Esslingen ist bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Aktivitäten auf Sie warten.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Stuttgart und den Flughafen in kurzer Zeit. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter idyllische Weinberge und weitläufige Parks.
Kosten
- Mietpreis
- Kaution
- Gesamtmiete: 1.160,00 EUR
- 1.800,00 EUR

- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK