Moderne 5 Zimmer Wohnung in Stuttgart Wangen

Kaufpreis513.000 €
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 120 m²

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus offenbart sich ein großzügiger Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich ein modern gefliestes Tageslichtbad, das mit einer stilvollen Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die moderne Küche, mit ihren eleganten Vanille-Hochglanz-Fronten und hochwertigen Geräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend daran befindet sich ein äußerst geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Der Wohnbereich ist durch eine stilvolle Glastür abgetrennt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Eine Markise, die auf dem Balkon installiert ist, sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und Sonnenschutz. Die Wohnung ist mit wunderschönen taupefarbenen Fliesen ausgelegt und die 4 (Schlaf-) Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Über den Flur gelangt man zu den beiden großzügigen Kinderzimmern, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem separaten Balkon hat. In der Mitte befindet sich ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Tageslichtbad komplettiert diese wunderschöne, lichtdurchflutete Immobilie und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, die später zu einer Einheit zusammengeführt wurden. Es besteht die Möglichkeit, aus dieser geräumigen Wohnung zwei separate Einheiten zu schaffen. Alle erforderlichen Anschlüsse und zwei separate Wohnungseingangstüren sind bereits vorhanden. In dieser Wohnung erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum, der umfangreich kernsaniert wurde. Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss, ein Keller und ein Außenstellplatz komplettieren diese wunderschöne Immobilie.

Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage
www.ricotta-immobilien.de oder unter folgendem Link:

https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/4457/

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse im Stadtteil Stuttgart-Wangen. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der nahegelegenen Buslinie ist eine bequeme Mobilität gewährleistet, sodass Sie problemlos Ihre Ziele in der Umgebung erreichen können. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Ärzten, Bäckereien und zwei gemütlichen Cafés. Zudem sind mehrere Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Postannahmestelle in der Nähe vorhanden.
Die gute Infrastruktur und das ausgezeichnet ausgebaute Nahverkehrsnetz ermöglichen es Ihnen, sich sowohl mit dem Auto als auch ohne dieses problemlos fortzubewegen. Die U-Bahn-Station der Linien U9 und U13 befindet sich nur etwa 150 m entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die pulsierende Innenstadt von Stuttgart in nur wenigen Minuten. Diese Lage bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
513.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
413 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
-2013 wurde das Haus umfassend saniert. -2018 wurden die Hauseingangstüren erneuert. -2023 wurden die Wasser Steigleitungen im gesamten Haus getauscht.
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Gebäude und die Wohnung wurden 2013 umfassend saniert. Das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt, die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht, die Fassade saniert sowie die Hauseingangstüre erneuert. Die Strom- und Wasserleitungen wurden in der Wohnung komplett erneuert. Die Wohnungstürentüren wurden 2018 getauscht. 2023 wurden die Wasser Steigleitungen im gesamten Haus getauscht. Die 4 (Schlaf-) Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. In den Bädern, der Küche sowie im Wohn- und Essbereich sind moderne Fließen verlegt. Die Wohnung wird momentan noch von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und wird im Oktober 2023 bezugsfrei.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.06.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf137,69 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kontaktdaten