Moderne Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und kleinem Gartenteil zur Miete

Kaltmiete 1.450 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 89 m²
Warmmiete 1.815 Euro

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht ab sofort für Sie bereit. Sie überzeugt mit einer gehobenen, zeitlosen Innenausstattung und einer barrierefreien Gestaltung. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG und einem innovativen BORA-Kochfeld. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie zwei praktische Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot perfekt ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und stufenlos in die Wohnung. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente suchen – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und Genießen!

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Fahrradraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Documents

Energieausweis für Exposé

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Lage

Diese exklusive Wohnung, die eine herausragende Lebensqualität bietet, befindet sich in der begehrten Lage von Esslingen Rüdern, umgeben von malerischen Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ausflugsziel Katharinenlinde. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Umgebung, die weitgehend vom Verkehrslärm verschon bleibt, und bietet somit eine Oase der Ruhe.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Stadtteilen Rüdern und Sulzgries zurr Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Friseure und Optiker. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 109, ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt. Zudem ist der Flughafen Stuttgart nur 18 km entfernt und ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.450 €
Gesamtmiete
1.815 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.815 €
Kaution
4.350 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
95 €
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Aufzug
- Fußbodenheizung, geflieste Böden
- Einbauküche
- modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne und Dusche
- Barrierefreies Wohnen
- Hausmeisterservice
- Video- /Gegensprechanlage
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Kinderwägen oder auch Gehhilfen

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.06.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf13,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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Kontaktdaten

Frau Monique Räker
Frau Monique Räker