Reiheneckhaus mit schönem Ausblick und tollem Garten

Grunddaten

Flächenaufstellung

Raumangebot und Ausstattung

Allgemeine Beschreibung

Beim Betreten dieser Immobilie wird man zunächst von einem Vorgarten empfangen, der den charmanten Eingangsbereich einrahmt. Durch die Haustür öffnet sich ein großzügiger Flur, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, wobei das Waschbecken in einer Nische außerhalb des WCs integriert ist. Hier findet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen geräumigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Rechts vom Eingangsbereich liegt die Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche. Mit geringem Aufwand ließe sich hier ein Durchbruch zum offenen Wohn- und Essbereich realisieren, was den Raum zusätzlich aufwerten würde.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den Zugang zum schönen Balkon, der einen herrlichen Ausblick gewährt. Die Immobilie ist mit weißen, doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine angenehme Helligkeit sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Kinderzimmer, von denen eines ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Das zweite Kinderzimmer punktet mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Diese beiden Zimmer können mit wenig Aufwand zusammengelegt werden. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet reichlich Platz für große Kleiderschränke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Bidet, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss ist großzügig und mit einem Fenster ausgestattet und bietet durch seinen komfortablen Zugang über die Holztreppe im Treppenhaus noch eine Ausbaureserve, die weiteren Gestaltungsfreiraum ermöglicht.


Praktischen Stauraum gibt es im Keller unter der Treppe, während das Hobbyzimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die dank einer Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt ist. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine geräumige Waschküche mit Heizungsanlage und ein separater Kellerraum ergänzen das Untergeschoss. Ein Highlight des Hauses ist der große nach Südwesten ausgerichtete Garten, der bis fast bis zum Hainbach reicht. Unterhalb vom Garten befindet sich ein schöner Spazierweg im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und davor befindliche Abstellmöglichkeit für 1-2 Fahrzeuge. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial, benötigt jedoch eine Renovierung, um den vollen Charme zu entfalten und neue Eigentümer willkommen zu heißen.

Lage

Dieses Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Wäldenbronn in Esslingen am Neckar. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen stadtnahem Wohnen und der Nähe zur Natur. Folgende Punkte charakterisieren die Lage: 

In Wäldenbronn und in Esslingen direkt befinden sich diverse Schulen sowie in naher Umgebung diverse Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für die tägliche Versorgung geht es in den benachbarten Stadtteil Hohenkreuz der eine vielfältige Auswahl an Geschäften bietet. Banken, medizinische Einrichtungen sowie Apotheken sind bequem und schnell erreichbar.
Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein echtes Paradies. Zahlreiche Wanderwege und das Naherholungsgebiet am Jägerhaus liegen direkt vor der Haustür und bieten Raum für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Die historische Altstadt von Esslingen ist mit dem Auto und dem Bus schnell erreichbar und lädt mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants zu einem Besuch ein.


Über die B10 besteht eine schnelle Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt und anderen umliegenden Städten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre Ruhe, Familienfreundlichkeit und die hervorragende Anbindung an urbane Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus – ein perfektes Zuhause für all jene, die Lebensqualität und Entspannung in harmonischem Einklang genießen möchten.

Kosten

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