Reiheneckhaus mit sonnigem Garten und schöner Dachterrasse

Grunddaten

Raumangebot und Ausstattung

Flächenaufstellung

Allgemeine Beschreibung

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Windfang empfangen, der rechter Hand ein Gäste-WC beherbergt. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für eine Garderobe.

Eine elegante Glasschiebetür führt Sie in den Dielenbereich, wo sich zur linken Seite die Küche befindet, die mit einer etwas älteren Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Entfalten. Es besteht die Möglichkeit, die Küche mühelos mit dem Wohn- und Essbereich zu verbinden, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den Garten, der reichlich Erholung verspricht. Etwa 4 m² der Terrasse werden in die Berechnung der Wohnfläche integriert.

Eine wunderschöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich rechter Hand ein großzügiges Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick auf den Garten. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, bieten viel Raum zur freien Gestaltung. Das helle Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Dachgeschoss öffnet sich ein großes Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und über ein Bad en Suite verfügt. Das Tageslichtbad ist hier mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse lädt zur Erholung vom Alltagsstress ein und bietet eine schöne Aussicht. Mehrere Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Kellerbereich finden Sie eine Waschküche, einen Kellerraum und einen beheizten Hobbyraum. Unter der Treppe befindet sich weiterer Stauraum.

Gegenüber dem Haus befindet sich die Garage, die dieses Immobilienangebot komplettiert. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Umgebung.

Lage

Baltmannsweiler-Hohengehren ist eine Ortschaft im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Diese idyllische Gemeinde liegt etwa 25 km östlich von Stuttgart und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Es liegt auf einer Anhöhe, die eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Felder bietet und zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt.

Die Ortschaft verfügt über notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von den örtlichen Kindergärten und der Grundschule.

Trotz der ruhigen Lage ist Hohengehren verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B10 und B313 sind die Städte Esslingen am Neckar und Stuttgart schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Die Wohnqualität in Hohengehren ist hoch. Die Immobilien sind überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die durch ihre gepflegten Gärten und die freundliche Nachbarschaft bestechen.

Kosten

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