Urbanes Wohnen in Stuttgart-West

Kaufpreis529.000 €
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 97 m²

Objektbeschreibung

In der zweiten Etage eines wunderbar sanierten Zehn-Familienhauses befindet sich diese exquisit gestaltete Wohnung. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Gleich rechts befindet sich das lichtdurchflutete Kinderzimmer mit einem wunderschönen Ausblick. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das etwas kleiner ist, aber über eine Nische für einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Neben diesem Raum befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem integrierten Safe in der Wand. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Daneben liegt das Tageslichtbad, das ein Bidet, eine Toilette, eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Zudem ist hier eine hochwertige Vaillant-Therme installiert, die für eine effiziente Warmwasserversorgung sorgt. Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz und verfügt über einen Zugang zu einem wunderschönen Balkon mit einer Holzdielen-Ausstattung und einer herrlichen Aussicht. Eine Abstellkammer steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und verfügt über schöne beige Fliesen auf dem Boden. Zur Immobilie gehört außerdem ein separater Hobbyraum mit Fenster und Wasseranschluss, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Dieser ist über einen eigenen Zugang im Innenhof erreichbar. Bitte beachten Sie, dass ein Stellplatz am Haus nur angemietet werden kann, jedoch keine Möglichkeit besteht, ihn zu erwerben.

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So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
529.000 €
Nebenkosten
170 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- 2010 wurde die Wohnung komplett saniert
- Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
- separate Küche
- überdachter Aussichtsbalkon
- 2010 Modernisierung des Hauses (Dach, Fassade, Fenster, Balkone, Treppenhaus...)
- Stellplatz am Haus kann angemietet werden (allerdings nicht erworben werden)
- bezugsfrei

Weitere Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Halbhöhenlage im Westen von Stuttgart. Der westliche Teil der Stadt zählt zu den beliebtesten Innenstadtbezirken und zeichnet sich durch eine Vielzahl an charmanten Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäften und Arztpraxen aus. Kindergärten sowie sämtliche Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bezirk West erstreckt sich zudem über weitläufige Waldgebiete wie den Rotwildpark und Solitude, sowie in kleinerem Maße den Kräherwald. Diese natürlichen Erholungsgebiete tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 und A81 ist äußerst günstig, was eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Sowohl der Flughafen Stuttgart als auch die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie beispielsweise den Stadtbahnen, schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine optimale Anbindung an überregionale Ziele und Veranstaltungen.

Baujahr1950
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf95,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten