Zwei freiwerdende Wohnungen in schönem Mehrfamilienhaus: 4-Zimmer im 3. OG und 2-Zimmer im DG

Grunddaten

Flächenaufstellung

Raumangebot und Ausstattung

Allgemeine Beschreibung

Dieses schöne Objekt setzt sich zusammen aus zwei Wohnungen, bestehend aus einer 4-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss und einer 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Zunächst erreichen Sie über das Treppenhaus die im Jahr 2016 kernsanierte ca. 91 m² große 4-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss. Direkt beim Öffnen der Wohnungstür heißt Sie die moderne, helle Atmosphäre der Wohnung herzlich Willkommen.

Die weißen Türen und Türrahmen, die hellen Wände und die modernen, dunklen Bodenfliesen im Flurbereich lassen den Wohnungseingang sehr hell und einladend wirken, in welchem Sie ebenfalls bequem Platz für Ihre Garderobe finden.

Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen und bieten durch ihre praktische Anordnung und den optimalen Schnitt ausgezeichnete Gestaltungsmöglichkeiten. Rechter Hand gelangen Sie zunächst in Ihre wunderschöne Küche, welche mit einer eleganten hellen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen zudem noch Platz für eine kleine Essecke bietet. Damit kann der Raum perfekt genutzt werden und weckt die Vorfreude auf viele gemütliche Stunden. Die hellen Bodenfliesen harmonieren perfekt mit den strahlenden Küchenfronten und lassen den Raum sehr behaglich und lebendig wirken.

In Ihrem modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche und hellen Badeinbauten findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Direkt gegenüber haben Sie das erste, größere Zimmer, welches sich perfekt als Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten anbieten würde. Das nächste, kleinere Zimmer, würde gut als Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer funktionieren.

Am anderen Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, welcher Ihnen ausreichen Platz bietet um zusätzlich einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Abschließend erreichen Sie das letzte, kleinere Zimmer, welches sich ausgezeichnet als Gäste- oder Kinderzimmer anbietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in die im Jahr 2006 als Wohnraum ausgebaute 38 m² große 2-ZImmer Wohnung in das Dachgeschoss des Hauses. Von hier aus bietet sich Ihnen ein wunderschöner Blick über die Dächer Esslingens in die Ferne. Die Stützbalken sind hier teilweise dekorativ freigelegt worden und die Schrägen geben dieser kleinen Wohnung sehr viel Gemütlichkeit.

Vom Flur aus gelangen Sie zunächst rechter Hand in Ihr Tageslichtbad mit Dusche. Das Wohn- wie auch das Schlafzimmer bietet Ihnen durch den praktischen Grundriss und den guten Schnitt perfekte Gestaltungsmöglichkeiten der Räume. Die Küche ist bereits mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Die großen Dachfenster in allen Räumen geben der Wohnung sehr viel Tageslicht und Helligkeit.

Zwei Kellerräume bieten für jede Wohneinheit genug Platz um Ihr Hab und Gut sicher unterzubringen und runden das Angebot dieses Objektes ab. Stellplätze für ein Auto sind in diesem Objekt nicht vorhanden.

Lage

Dieses schöne Objekt liegt im Stadtteil Pliensauvorstadt in Esslingen am Neckar. Pliensauvorstadt zeichnet sich durch seine zentrale Lage am linken Ufer des Neckars im Süden der Stadt aus. Die Wohngegend ist durch die Pliensaubrücke für Fußgänger und Radfahrer sowie die Vogelsang Brücke für Fahrzeuge mit der Innenstadt von Esslingen verbunden.

Das Haus selbst liegt verkehrsberuhigt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine herausragende Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten lediglich paar Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich zudem Bäckereien, Tankstellen und Restaurants. Das Zentrum von Esslingen ist bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Aktivitäten auf Sie warten.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Stuttgart und den Flughafen in kurzer Zeit. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter idyllische Weinberge und weitläufige Parks.

Kosten

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