Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Esslingen, Stuttgart oder Umgebung verkaufen?

Gerne erstellen wir für Sie eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung

Die Marktwertermittlung einer Immobilie erfordert ein Höchstmaß an Erfahrung und Sachverstand. Jedes Objekt ist ein Unikat und bedarf eines sensitiven Umgangs um das gesteckte Ziel, den zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis, zu erreichen. Zur zielgerichteten Vermarktung wenden wir mit professionellen Bewertungstools eine fundierte stichtagsgenaue Objektbewertung an.

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie berücksichtigen wir unter anderem folgende individuelle Kriterien wie z.B.

Besondere Standortfaktoren
Zustand und Ausstattung
Marktsituation & Trends
Preise und Differenzierung vergleichbarer Objekte
Wertentwicklungspotential
Raumkonzept
Nutzungsdauer

Nach einer aussagekräftigen und nachvollziehbaren Marktwertermittlung durch Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die weitere Vorgehensweise.

Hochwertige Präsentation

Die Objektaufnahme – Gemeinsam rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht.

Unsere professionellen Fotos sind ein wichtiger Baustein, um Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren, denn ein Interessent entscheidet maßgeblich anhand der Fotos für welche Immobilie er sich näher interessiert und eine Besichtigung wünscht. Je mehr potentielle Käufer sich für Ihre Immobilie interessieren, desto wahrscheinlicher ist die Realisierung eines höheren Verkaufspreises.

Unsere musikunterlegten, perfekt arrangierten Immobilienvideos erzeugen eine positive Stimmung, bleiben länger in Erinnerung und wirken sich positiv auf die Kaufentscheidung aus. Mit unserem Videorundgang können potenzielle Käufer auch entscheidungsrelevante Personen besser einbeziehen.

Zu unserem umfassenden Service gehören nach Absprache auch innovative Drohnenaufnahmen.

Professionelle Exposé-Erstellung – Alle relevanten Informationen führen wir in einem repräsentativen und aussagekräftigen Exposé zusammen, welches den empfundenen Wert Ihrer Immobile erhöht. Wir sorgen für erstklassige Präsentationsunterlagen und überzeugen potenzielle Interessenten, damit Ihr Projekt schnell und erfolgreich zum Abschluss kommt.

Organisation der notwendigen Unterlagen

Sowohl für die Präsentation Ihrer Immobilie als auch für den Notartermin kümmern wir uns um die Einholung der benötigten gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen, auch bei den Ämtern. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan, der Lageplan, der Energieausweis usw.

Fragen von Kaufinteressenten können so zeitnah beantwortet werden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.

Handwerker-Netzwerk

Benötigt Ihre Immobilie für einen höheren Verkaufspreis ein “Facelifting“ übernehmen wir für Sie gerne kostenfrei die Vermittlung und Beaufsichtigung von Handwerkerdienstleistungen jeglicher Gewerke.

Bei einer geerbten Immobilie kann z.B. eine Entrümpelung und ein Grundanstrich sinnvoll sein.

Hier verstehen wir uns als Servicemakler, der Ihnen den Rücken freihält.

Individuelle Home-Styling & Staging

Der erste Eindruck ist der wichtigste, das gilt auch für Immobilien.

Verkaufen Sie nicht die Vergangenheit, sondern die Zukunft der Immobilie. Die neutrale und entpersonalisierte Gestaltung der Räume spricht viele Kaufinteressenten an und schützt Ihre Privatsphäre.

Eine gründliche Aufarbeitung beim Fahrzeugverkauf ist schon zur Selbstverständlichkeit geworden. Auf diese Weise lässt sich ein vernünftiger Preis schneller erzielen. Das gleiche Ziel wird bei Immobilien immer wieder gerne eingesetzt.

Wir hauchen auch leeren Räumen neues Leben ein.

Leere Immobilien werden durch eine aufwertende und geschmackvolle Dekoration von uns zum Leben und Wohlfühlen erweckt. Das ist für Sie unser kostenloser Service mit Mehrwert.

Manchmal ist auch eine komplette vorübergehende Möblierung durch einen Home Staging – Experten sinnvoll. Auf Wunsch vermitteln wir hier gerne kompetente Ansprechpartner.

Einzelbesichtigung

Bei unseren Einzelbesichtigungen werden Interessenten umfassend über alle Highlights und Merkale Ihrer Immobilie informiert. Nach Absprache bieten wir Besichtigungen auch an Wochenenden und in den Abendstunden an, dann wann unsere Kunden Zeit haben.

Kundenstimmen

Frau Ricotta erhält von mir als Verkäuferin das Prädikat „absolut empfehlenswert“. Sie erhält die höchstmögliche Punktezahl 5 Sterne in allen Kriterien als Maklerin, wie Zuverlässigkeit, Diskretion und Erreichbarkeit. Frau Ricotta ist absolut vertrauenswürdig. Die komplette Abwicklung verlief in hohem Maße professionell, ich würde sofort wieder mit Ihr zusammenarbeiten – vielen Dank dafür. Das war Kundenservice vom Feinsten – Maklerin aus Leidenschaft! Ich kann Ricotta Immobilien daher ohne Einschränkung weiterempfehlen.

Nadja Greschner Verkäuferin

Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, die Fotos und sogar ein Video war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar.
Umfassende Professionalität und ständige Verfügbarkeit zeichnen Sie besonders aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihr Maklerbüro nur voll und ganz weiterempfehlen.

Frank Roleff Verkäufer

Frau Ricotta und Ihr Mann sind äußerst kompetente Makler die für mich die Suche nach einer Kapitalanlage zum Kinderspiel gemacht haben. Dabei haben sie besonders durch ihre Verbindlichkeiten und Schnelligkeit in allen Bereichen geglänzt. Da ist ihre sympathische Art lediglich die Kirsche auf der Torte.

Dennis Maier Käufer

Begleitung zum Notar- und Übergabetermin

Eine Immobilie zu verkaufen, gehört für die meisten Menschen eher zur Ausnahme.

Für einen Immobilienverkäufer und Käufer ist die gesamte Materie meistens Neuland und ein seltenes Unterfangen.

Wir prüfen die Bonität des Käufers und lassen einen notariellen Kaufvertrag vorbereiten. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten sie zur notariellen Beurkundung. Nach Zahlung des Kaufpreises Ihrer Immobilie durch den Käufer, ist nun der Zeitpunkt für die Schlüsselübergabe Ihres Objektes gekommen. Dafür erstellen wir auf Wunsch ein Übergabeprotokoll und begleiten Sie sehr gerne zu diesem Termin.

Mit der Übergabe ist der Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner auch danach

Wir stehen Ihnen als hilfsbereiter Ansprechpartner auch nach einem erfolgreichen Abschluss jederzeit zur Seite.

Ein positives Kundenverhältnis ist uns sehr wichtig.

Hohe Erreichbarkeit ist für uns selbstverständlich, gerne auch am Wochenende und in den Abendstunden.

Sie möchten Ihre Immobilie in Ostfildern, Filderstadt, Esslingen, Stuttgart oder am Bodensee bestmöglich verkaufen? Sprechen Sie uns an, unsere marktgerechte Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung und stellen eine erfolgreiche und zügige Abwicklung sicher.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Wir sind Ihr Immobilenmakler in:

Esslingen

Stuttgart

Ostfildern

Köngen

Filderstadt

Leinfelden-Echterdingen

Wernau

Wendlingen

Remstal

und Umgebung

Gerne sind wir auch am Bodensee für Sie tätig, sprechen Sie uns an.

Bodensee

Konstanz

Überlingen

Wir unterstützen Sie bei folgenden Immobilien:

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