Die Marktwertermittlung einer Immobilie erfordert ein Höchstmaß an Erfahrung und Sachverstand. Jedes Objekt ist ein Unikat und bedarf eines sensitiven Umgangs um das gesteckte Ziel, den zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis, zu erreichen. Zur zielgerichteten Vermarktung wenden wir mit professionellen Bewertungstools eine fundierte stichtagsgenaue Objektbewertung an.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie berücksichtigen wir unter anderem folgende individuelle Kriterien wie z.B.
Nach einer aussagekräftigen und nachvollziehbaren Marktwertermittlung durch Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die weitere Vorgehensweise.
Wir von RICOTTA Immobilien begleiten Sie integer und empathisch durch den gesamten Verkaufsprozess und auch danach. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer Leidenschaft für Immobilien.
Die Objektaufnahme – Gemeinsam rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht.
Unsere professionellen Fotos sind ein wichtiger Baustein, um Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren, denn ein Interessent entscheidet maßgeblich anhand der Fotos für welche Immobilie er sich näher interessiert und eine Besichtigung wünscht. Je mehr potentielle Käufer sich für Ihre Immobilie interessieren, desto wahrscheinlicher ist die Realisierung eines höheren Verkaufspreises.
Unsere musikunterlegten, perfekt arrangierten Immobilienvideos erzeugen eine positive Stimmung, bleiben länger in Erinnerung und wirken sich positiv auf die Kaufentscheidung aus. Mit unserem Videorundgang können potenzielle Käufer auch entscheidungsrelevante Personen besser einbeziehen.
Zu unserem umfassenden Service gehören nach Absprache auch innovative Drohnenaufnahmen.
Professionelle Exposé-Erstellung – Alle relevanten Informationen führen wir in einem repräsentativen und aussagekräftigen Exposé zusammen, welches den empfundenen Wert Ihrer Immobile erhöht. Wir sorgen für erstklassige Präsentationsunterlagen und überzeugen potenzielle Interessenten, damit Ihr Projekt schnell und erfolgreich zum Abschluss kommt.
Organisation der notwendigen Unterlagen
Sowohl für die Präsentation Ihrer Immobilie als auch für den Notartermin kümmern wir uns um die Einholung der benötigten gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen, auch bei den Ämtern. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan, der Lageplan, der Energieausweis usw.
Fragen von Kaufinteressenten können so zeitnah beantwortet werden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.
Handwerker-Netzwerk
Benötigt Ihre Immobilie für einen höheren Verkaufspreis ein “Facelifting“ übernehmen wir für Sie gerne kostenfrei die Vermittlung und Beaufsichtigung von Handwerkerdienstleistungen jeglicher Gewerke.
Bei einer geerbten Immobilie kann z.B. eine Entrümpelung und ein Grundanstrich sinnvoll sein.
Hier verstehen wir uns als Servicemakler, der Ihnen den Rücken freihält.
Individuelle Home-Styling & Staging
Der erste Eindruck ist der wichtigste, das gilt auch für Immobilien.
Verkaufen Sie nicht die Vergangenheit, sondern die Zukunft der Immobilie. Die neutrale und entpersonalisierte Gestaltung der Räume spricht viele Kaufinteressenten an und schützt Ihre Privatsphäre.
Eine gründliche Aufarbeitung beim Fahrzeugverkauf ist schon zur Selbstverständlichkeit geworden. Auf diese Weise lässt sich ein vernünftiger Preis schneller erzielen. Das gleiche Ziel wird bei Immobilien immer wieder gerne eingesetzt.
Wir hauchen auch leeren Räumen neues Leben ein.
Leere Immobilien werden durch eine aufwertende und geschmackvolle Dekoration von uns zum Leben und Wohlfühlen erweckt. Das ist für Sie unser kostenloser Service mit Mehrwert.
Manchmal ist auch eine komplette vorübergehende Möblierung durch einen Home Staging – Experten sinnvoll. Auf Wunsch vermitteln wir hier gerne kompetente Ansprechpartner.
Einzelbesichtigung
Bei unseren Einzelbesichtigungen werden Interessenten umfassend über alle Highlights und Merkale Ihrer Immobilie informiert. Nach Absprache bieten wir Besichtigungen auch an Wochenenden und in den Abendstunden an, dann wann unsere Kunden Zeit haben.
AUSGEZEICHNET Basierend auf 96 Bewertungen Sonia Schrödel4 Oktober 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ricotta-Immobilien und das gesamte Team dahinter zeichnen sich durch Professionalität, Verständnis und absoluter Transparenz aus. Hier bekommt man als Kunde das gezeigt was man sich wünscht und das zeichnet einen guten Makler aus. 5 Sterne von Herzen. Jasmin Lenz2 Oktober 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben uns ein Haus angeschaut. Frau Ricotta hat uns durch das Haus geführt und war sehr freundlich und zuvorkommend. Wir haben uns gut beraten gefühlt. Obwohl die Immobilie für uns leider nicht passend war, würden wir uns jederzeit wieder ein Objekt der RICOTTA Immobilien GbR anschauen. Vielen Dank für den freundlichen Empfang und die nette Besichtigung! Johannes Reimer20 September 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr kompetente Beratung/Besichtigung unter angenehmer Atmosphäre! Vielen Dank. Alina G.1 August 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr professionell, äußerst zuverlässig und jederzeit höflich. Die allermeisten Fragen konnten bereits durch das ausführliche Exposé geklärt werden, Fragen bei der Besichtigung wurden ebenfalls professionell beantwortet bzw. eine Frage im Nachgang mit dem Verkäufer geklärt und schnellstmöglich im Anschluss beantwortet. Rundum ein tolles Makler-Team und eineingeschränkt zu empfehlen. Leider hat es bei uns nicht für den Zuschlag gereicht, da waren wir etwas zu langsam Ze Hi29 Juli 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Liebes Ricotta Team, wir möchte auf dem Weg unseren Dank nochmal aussprechen für die herausragende Arbeit und sehr herzliche Betreuung beim Verkauf unserer Wohnung. Die professionelle Herangehensweise und das aufgebrachte Engagement haben uns vom ersten Moment ein sehr gutes Gefühl vermittelt. Die Fähigkeit, effektiv durch den Verkaufsprozess zu führen und gleichzeitig für unsere Bedürfnisse da zu sein, hat uns tief beeindruckt. Wir sagen vielen, vielen Dank für alles und wünschen EUCH alles Gute für die Zukunft. Claus Wehrberger26 Juli 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Von Anfang bis Ende gut aufgehoben, sehr kundenorientierte Lösungen, unsere Wohnung konnte schnell und einfach wieder neu vermietet werden. Gerne wieder Christina Nikolai19 Juli 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. sehr ehrliche realistische Bewertung schneller Verkauf Freundlich haben immer mehr gemacht als sie müssen ich bin gehandycapt und konnte einiges nicht machen wurde mir alles ohne Wimpernzucken abgenommen und erledigt Toll immer wieder gerne Stanislaw Kurzyk15 Juli 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Liebe Frau Riccota. Wir möchten uns sehr herzlich bedanken für Ihre absolut professionelle freundliche und schnelle Abwicklung des Verkaufs unserer Immobilie. Von der ersten Begegnung haben Sie mit Ihrem außergewöhnlich menschlichen und kompetenten Eindruck unseres volles Wetrauen gewonnen. Das Sie immer Zeit für unseren Anfragen hatten war auch nicht selbstverständlich . Daher bleiben Sie weiterhin so sympathisch und warmherzig. Alles Gute und viel Erfolg für die Zukunft für Ihren ganzen Team. Marcus Benzinger12 Juli 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben uns vom ersten Kontakt bis zur Übergabe und darüber hinaus sehr sehr wohl gefühlt und würden uns jederzeit wieder für Ricotta Immobilien entscheiden. Herr und Frau Ricotta haben es geschafft, ein Team mit überaus professionellen Mitarbeiterinnen aufzubauen, die trotz der Professionalität alle gleichzeitig unglaublich sympathisch und menschlich sind. Unsere Hauptansprechpartnerin war Frau Krajczyk, für deren Betreuung wir sehr dankbar sind. Unsere Erwartungen wurden in vielen Bereichen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen. Ganz besonders stach für uns heraus, dass die Betreuung auch nach der Kautionszahlung nicht beendet war oder sich verändert hat - jede Anfrage wird wie bislang gewohnt bearbeitet. Eine tolle Erfahrung, vor allem in einer Branche, in der dies erfahrungsgemäß auch ganz anders aussehen kann. Esra Öztürk11 Juli 2024Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Im Juni fand an unserer Schule ein Projekttag statt, bei dem Frau Michelle Krajczyk als externe Referentin einen Workshop im Bereich Immobilien leitete. Sowohl die Schülerinnen und Schüler als auch ich empfanden den Vortrag von Frau Krajczyk als sehr gelungen und die behandelten Themen als äußerst interessant. Aus dieser positiven Erfahrung entstand die Idee, die Zusammenarbeit mit Ricotta Immobilien und Frau Krajczyk im nächsten Schuljahr fortzuführen und einen weiteren Workshop zum Thema Immobilien zu planen und umzusetzen. Wir bedanken uns als Schule für ihr Engagement und freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Eine Immobilie zu verkaufen, gehört für die meisten Menschen eher zur Ausnahme.
Für einen Immobilienverkäufer und Käufer ist die gesamte Materie meistens Neuland und ein seltenes Unterfangen.
Wir prüfen die Bonität des Käufers und lassen einen notariellen Kaufvertrag vorbereiten. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten sie zur notariellen Beurkundung. Nach Zahlung des Kaufpreises Ihrer Immobilie durch den Käufer, ist nun der Zeitpunkt für die Schlüsselübergabe Ihres Objektes gekommen. Dafür erstellen wir auf Wunsch ein Übergabeprotokoll und begleiten Sie sehr gerne zu diesem Termin.
Mit der Übergabe ist der Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen als hilfsbereiter Ansprechpartner auch nach einem erfolgreichen Abschluss jederzeit zur Seite.
Ein positives Kundenverhältnis ist uns sehr wichtig.
Hohe Erreichbarkeit ist für uns selbstverständlich, gerne auch am Wochenende und in den Abendstunden.
Sie möchten Ihre Immobilie in Esslingen, Ostfildern, Stuttgart, Remstal, Nordschwarzwald oder am Bodensee bestmöglich verkaufen? Sprechen Sie uns an, unsere marktgerechte Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung und stellen eine erfolgreiche und zügige Abwicklung sicher.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
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