Die Marktwertermittlung einer Immobilie erfordert ein Höchstmaß an Erfahrung und Sachverstand. Jedes Objekt ist ein Unikat und bedarf eines sensitiven Umgangs um das gesteckte Ziel, den zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis, zu erreichen. Zur zielgerichteten Vermarktung wenden wir mit professionellen Bewertungstools eine fundierte stichtagsgenaue Objektbewertung an.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie berücksichtigen wir unter anderem folgende individuelle Kriterien wie z.B.
Nach einer aussagekräftigen und nachvollziehbaren Marktwertermittlung durch Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die weitere Vorgehensweise.
Wir von RICOTTA Immobilien begleiten Sie integer und empathisch durch den gesamten Verkaufsprozess und auch danach. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer Leidenschaft für Immobilien.
Die Objektaufnahme – Gemeinsam rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht.
Unsere professionellen Fotos sind ein wichtiger Baustein, um Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren, denn ein Interessent entscheidet maßgeblich anhand der Fotos für welche Immobilie er sich näher interessiert und eine Besichtigung wünscht. Je mehr potentielle Käufer sich für Ihre Immobilie interessieren, desto wahrscheinlicher ist die Realisierung eines höheren Verkaufspreises.
Unsere musikunterlegten, perfekt arrangierten Immobilienvideos erzeugen eine positive Stimmung, bleiben länger in Erinnerung und wirken sich positiv auf die Kaufentscheidung aus. Mit unserem Videorundgang können potenzielle Käufer auch entscheidungsrelevante Personen besser einbeziehen.
Zu unserem umfassenden Service gehören nach Absprache auch innovative Drohnenaufnahmen.
Professionelle Exposé-Erstellung – Alle relevanten Informationen führen wir in einem repräsentativen und aussagekräftigen Exposé zusammen, welches den empfundenen Wert Ihrer Immobile erhöht. Wir sorgen für erstklassige Präsentationsunterlagen und überzeugen potenzielle Interessenten, damit Ihr Projekt schnell und erfolgreich zum Abschluss kommt.
Organisation der notwendigen Unterlagen
Sowohl für die Präsentation Ihrer Immobilie als auch für den Notartermin kümmern wir uns um die Einholung der benötigten gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen, auch bei den Ämtern. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan, der Lageplan, der Energieausweis usw.
Fragen von Kaufinteressenten können so zeitnah beantwortet werden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.
Handwerker-Netzwerk
Benötigt Ihre Immobilie für einen höheren Verkaufspreis ein “Facelifting“ übernehmen wir für Sie gerne kostenfrei die Vermittlung und Beaufsichtigung von Handwerkerdienstleistungen jeglicher Gewerke.
Bei einer geerbten Immobilie kann z.B. eine Entrümpelung und ein Grundanstrich sinnvoll sein.
Hier verstehen wir uns als Servicemakler, der Ihnen den Rücken freihält.
Individuelle Home-Styling & Staging
Der erste Eindruck ist der wichtigste, das gilt auch für Immobilien.
Verkaufen Sie nicht die Vergangenheit, sondern die Zukunft der Immobilie. Die neutrale und entpersonalisierte Gestaltung der Räume spricht viele Kaufinteressenten an und schützt Ihre Privatsphäre.
Eine gründliche Aufarbeitung beim Fahrzeugverkauf ist schon zur Selbstverständlichkeit geworden. Auf diese Weise lässt sich ein vernünftiger Preis schneller erzielen. Das gleiche Ziel wird bei Immobilien immer wieder gerne eingesetzt.
Wir hauchen auch leeren Räumen neues Leben ein.
Leere Immobilien werden durch eine aufwertende und geschmackvolle Dekoration von uns zum Leben und Wohlfühlen erweckt. Das ist für Sie unser kostenloser Service mit Mehrwert.
Manchmal ist auch eine komplette vorübergehende Möblierung durch einen Home Staging – Experten sinnvoll. Auf Wunsch vermitteln wir hier gerne kompetente Ansprechpartner.
Einzelbesichtigung
Bei unseren Einzelbesichtigungen werden Interessenten umfassend über alle Highlights und Merkale Ihrer Immobilie informiert. Nach Absprache bieten wir Besichtigungen auch an Wochenenden und in den Abendstunden an, dann wann unsere Kunden Zeit haben.
AusgezeichnetBasierend auf 84 BewertungenTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Felix Schmitt31/05/2024Freundlich, professionell und stets kundenorientiert.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.L. H.23/05/2024Ricotta Immobilien sind einfach der absolute Hammer. Diese positive Art und die Liebe zum Detail sind beeindruckend. Ich hatte meine Wohnung schätzen lassen, da ich sie verkaufen wollte. Aufgrund privater Veränderungen ist es dann doch nicht dazu gekommen, aber ich hätte mich definitiv diesem Maklerbüro anvertraut. Die Besonderheit der Wohnung wurde direkt erkannt. Man merkt, dass man es hier nicht mit irgendeinem Makler zu tun hat, sondern mit Leuten, die mit Herz und Verstand dabei sind.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Natalie Oliveira08/05/2024Liebes Ricotta Team,, Wir hatten letzte Woche unsere erste Hausbesichtigung mit ihnen. Vom ersten E-mail Kontakt mit Frau Krajczyk bis hin zur Hausbesichtigung mit Frau Ricotta war alles perfekt. Leider war es noch nicht unser Traumhaus, aber wir freuen uns schon heute auf weitere Besichtigungen mit dem Ricotta Team. Vielen dank bis dahin. Familie OliveiraTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Mela29/04/2024Mit Frau Krajczyk haben wir bisher die beste Maklerin bei unserer Haussuche erlebt. Sie war stets super freundlich, locker und sehr kompetent. So harmonisch stellt man sich eine Immobiliensuche vor. Leider ist es nichts geworden, aber vielleicht findet sich ja bald ein weiteres Objekt über Ricotta Immobilien!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Anastasia Himonidou29/04/2024Wir waren rundum zufrieden mit der professionellen Vorgehensweise bei der Vermietung unserer Wohnung und werden Ricotta Immobilien vorbehaltlos weiterempfehlenTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Stergios Mangos29/04/2024Sehr nette, freundliche und kompetente Erledigung aller mit der Vermietung nötigen Angelegenheiten. Ich kann Ricotta Immobilien zu 100% weiterempfehlen!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Senol Fx19/04/2024Über eine Empfehlung wurde ich auf Ricotta Immobilien aufmerksam und wollte das Team persönlich kennen lernen. Ich konnte in den letzten Jahren schon einige Immobilienmakler kennenlernen . Mein absoluter Favorit wird künftig Ricotta Immobilien! Das Team vereint Menschlichkeit &Professionalität im Ganzen. Von der Objektaufnahme bis hin zur erfolgreichen Vermittlung wird man sehr nah begleitet. Ich kann Ricotta Immobilien aufgrund persönlicher Erfahrung nur weiterempfehlen und sage auch auf diesem Wege noch einmal Danke !Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Burcu B17/04/2024Ich kann Ricotta Immobilen aus ganzem Herzen empfehlen. Ich habe bisher zwei Immobilien besichtigt und für mich persönlich war bisher zwar noch nichts dabei, aber trotzdem war es mir ein Anliegen, eine Bewertung abzugeben, da ich die Betreuung durch Frau Krayczyk und Frau Ricotta so toll fand! Schnelle und kompetente Rückmeldungen, eine gute Beratung und (was mich ganz besonders beeindruckt hat) ihre herzliche Art, die einfach so authentisch wirkt. Da fühlt man sich einfach wohl!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Ryureno Ryureno11/04/2024Sehr hilfreich, alle Fragen werden beantwortet, sehr professionell. Immer wieder gerne.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Yvonne Huber08/04/2024Wir haben sowohl den Kauf unseres Hauses, als auch den Verkauf unserer Wohnung über Ricotta Immobilien abgewickelt. Es sind die besten Makler die man sich vorstellen kann. Wir wurden vom ersten bis zum letzten Treffen von der Professionalität und der mitreißenden Begeisterung überrascht. Es ist ein sehr persönliches und vertrauensvolles Verhältnis und man erfährt stets absolute Wertschätzung und Diskretion. Wir sind sehr glücklich mit unserer neuen Immobilie! Es war uns eine große Ehre! Großen Respekt für diese stets überragende Leistung!
Eine Immobilie zu verkaufen, gehört für die meisten Menschen eher zur Ausnahme.
Für einen Immobilienverkäufer und Käufer ist die gesamte Materie meistens Neuland und ein seltenes Unterfangen.
Wir prüfen die Bonität des Käufers und lassen einen notariellen Kaufvertrag vorbereiten. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten sie zur notariellen Beurkundung. Nach Zahlung des Kaufpreises Ihrer Immobilie durch den Käufer, ist nun der Zeitpunkt für die Schlüsselübergabe Ihres Objektes gekommen. Dafür erstellen wir auf Wunsch ein Übergabeprotokoll und begleiten Sie sehr gerne zu diesem Termin.
Mit der Übergabe ist der Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen als hilfsbereiter Ansprechpartner auch nach einem erfolgreichen Abschluss jederzeit zur Seite.
Ein positives Kundenverhältnis ist uns sehr wichtig.
Hohe Erreichbarkeit ist für uns selbstverständlich, gerne auch am Wochenende und in den Abendstunden.
Sie möchten Ihre Immobilie in Esslingen, Ostfildern, Stuttgart, Remstal, Nordschwarzwald oder am Bodensee bestmöglich verkaufen? Sprechen Sie uns an, unsere marktgerechte Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung und stellen eine erfolgreiche und zügige Abwicklung sicher.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
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