Aussichtsreiche 4 Zimmer Etagenwohnung mit Gemeinschaftsgarten

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1951
Verfügbarkeit: freiwerdend

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 115 m²
Nutzfläche: 15 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines wunderschönen Dreifamilienhauses befindet sich diese aussichtsreiche 4 Zimmer Etagenwohnung. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Flur mit einem praktischen Garderobenbereich. Gleich links erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der vielseitig als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein kleiner Balkon erweitert diesen Raum und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Direkt nebenan finden Sie ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht und ansprechenden Fliesen, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken und hochwertigen Badmöbeln. Beides wurde 2019 hochwertig saniert. Angrenzend an dieses Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Erkerbereich und die kunstvollen Stuckarbeiten an der Decke verleihen diesem Raum einen einzigartigen Charme. Neben dem Schlafzimmer liegt das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und über einen eleganten Kamin verfügt, der für eine behagliche Wärme sorgt und das Ambiente bereichert. Das vierte Zimmer eignet sich erneut hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice, was die Flexibilität dieses Wohnraums unterstreicht. Die Küche wurde im Jahr 2022 umfassend erneuert und saniert. Die neue Einbauküche ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten, sie kann gegen einen Aufpreis übernommen werden, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine praktische Ergänzung zu dieser Wohnung ist das kleine Arbeitszimmer im Untergeschoss, das mit einem Elektroanschluss und neuem Heizkörper ausgestattet ist, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, jedoch als Nutzfläche betrachtet wird. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf der Bühne, die Ihnen weitere Möglichkeiten zur Organisation und Aufbewahrung bietet. Der gemeinschaftlich genutzte Garten ergänzt das Angebot und bietet einen angenehmen Raum im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen bequemen Außenstellplatz direkt am Haus, der Ihren Wohnkomfort komplettiert.

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Mehr Informationen

Lage

In einer schönen Wohngegend von Oberesslingen erwartet Sie Ihr zeitgemäßes Zuhause. Umgeben von einer ansprechenden Atmosphäre, erfreut sich die Wohnung einer zentralen Lage, die Ihnen eine unmittelbare Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, dem Esslinger Klinikum und lebensnotwendiger Einrichtungen bietet. Bildungseinrichtungen in Form von mehreren Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.

Mit einer Bevölkerung von etwa 13.000 Einwohnern ist Oberesslingen als der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen bekannt. Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet. Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahn A8 ist ebenfalls ca. 15 Fahrtminuten entfernt, den Flughafen und die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Kosten

Kaufpreis: 449.000 EUR
Hausgeld: 445 EUR/Monat

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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