Im ersten Obergeschoss eines wunderschönen Dreifamilienhauses befindet sich diese wunderschöne 4 Zimmer Etagenwohnung. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Flur mit einem praktischen Garderobenbereich. Gleich links erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der vielseitig als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein kleiner Balkon erweitert diesen Raum und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Direkt nebenan finden Sie ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht und ansprechenden Fliesen, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken und hochwertigen Badmöbeln. Beides wurde 2019 hochwertig saniert. Angrenzend an dieses Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet wird. Der Erkerbereich und die kunstvollen Stuckarbeiten an der Decke verleihen diesem Raum einen einzigartigen Charme. Neben dem Schlafzimmer liegt das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und über einen eleganten Kamin verfügt, der für eine behagliche Wärme sorgt und das Ambiente bereichert. Das vierte Zimmer eignet sich erneut hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice, was die Flexibilität dieses Wohnraums unterstreicht. Die Küche wurde im Jahr 2022 umfassend erneuert und saniert. Die neue Einbauküche ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten, sie kann gegen einen Aufpreis übernommen werden, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine praktische Ergänzung zu dieser Wohnung ist das kleine Arbeitszimmer im Untergeschoss, das mit einem Elektroanschluss und neuem Heizkörper ausgestattet ist, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, jedoch als Nutzfläche betrachtet wird. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf der Bühne, die Ihnen weitere Möglichkeiten zur Organisation und Aufbewahrung bietet. Der gemeinschaftlich genutzte Garten ergänzt das Angebot und bietet einen angenehmen Raum im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen bequemen Außenstellplatz direkt am Haus, der Ihren Wohnkomfort komplettiert. Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage www.ricotta-immobilien.de oder unter folgendem Link: https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/aussichtsreiche-4-zimmer-etagenwohnung-mit-gemeinschaftsgarten/