Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
VERKAUF IN VORBEREITUNG!
Diese 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit traumhaftem Ausblick liegt im Esslinger Stadtteil Sulzgries. Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss bietet wunderbare Rundum Aussicht mit großem Wohlfühlcharakter.
Ein Aufzug bringt Sie fast direkt zum Eingang Ihrer Etagenwohnung – nur noch einige Treppenstufen und Sie erreichen Ihr Penthouse mit hochwertiger Sicherheitseingangstür. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle Wohnbereiche. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und einer Terrasse in Südostausrichtung mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Esslingen. Mit dem komplett verglasten Wintergarten können Sie das Gefühl „draußen zu sitzen“, das ganze Jahr über genießen. Auch die großzügige Terrasse lädt dazu ein, schöne Sonnenstunden und gesellige Abende draußen zu verbringen.
Direkt angrenzend an den Wohn-Essbereich liegt eine separate gepflegte Küche mit allen Einbaugeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Über den Flur erreichen Sie noch zwei weitere Zimmer und das Badezimmer, welches für Sie im Erstbezug vor kurzem umfassend saniert wurde. Es ist schwarz/weiß gefliest und bietet eine große bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet mit direktem Zugang zu einem Südbalkon mit einer sagenhaften Aussicht ins Grüne und auf die umliegenden Felder.
Ein weiteres helles Zimmer, welches sich perfekt als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer eignet, bietet ebenfalls einen wunderbaren Ausblick.
In allen Wohnbereichen ist ein hochwertiger heller Parkett verlegt.
Die an den Wintergarten angrenzende Fensterfront ist mit weißen doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. In der restliche Wohnung sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster verbaut.
Ein sehr schönes Detail sind die hochwertigen, weiß lackierten Zimmertüren mit Glaseinsätzen für viel Tageslicht.
Im Untergeschoss befindet sich ein Tiefgargenstellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche.
Wohnfläche inklusive Wintergarten, Balkon und Terrasse ca. 97 qm
Eltern ca. 18,38 qm
Kind ca. 9,71 qm
Garderobe ca. 6,56 qm
Bad ca. 4,47 qm
Essen/Wohnen ca. 27,37 qm
Küche ca. 6,28 qm
Wintergarten ca. 21 ,85 qm 1/2 ca. 10,93 qm
Terrasse ca. 35,39 qm 1/4 ca. 8,85 qm
Balkon ca. 9,04 qm 1/2 ca. 4,52 qm
Lage
Die Penthouse Wohnung mit traumhaftem Rundum Blick liegt in Esslingen Sulzgries. Angrenzend an Felder und Wiesen, bietet die Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Sportaktivitäten.
Der beliebte Stadtteil befindet sich im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt von Esslingen. Die Busanbindung in die Esslinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Die Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern und ihrer Lage, umgeben von Weinbergen und direkt am Neckar, bietet attraktive Freizeiterlebnisse und eine hohe Lebensqualität. Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B 10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
