Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Die hier beschriebene Immobilie ist eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Esslingen Sulzgries befindet. Sie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Der barrierefreie Zugang wäre auch für ältere Personen von Vorteil. Beim Betreten der Wohnung wird man direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer geleitet, das Zugang zu einer schönen, sonnigen und überdachten Terrasse mit kleinem Garten bietet, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist direkt am Wohnzimmer gelegen, allerdings ist sie nur teilweise möbliert und erfordert daher eine Vervollständigung durch den Mieter. Über den Flur erreicht man weitere Räumlichkeiten, darunter ein separates, neuwertiges WC sowie ein ebenso neuwertiges Badezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen Dusche mit Raindance-Funktion, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind in hellen Fliesen gehalten, wobei weiße Fliesen an den Wänden und anthrazitfarbene Fliesen auf dem Boden zum Einsatz kommen. Ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer anbietet, befindet sich direkt neben dem Bad. Es gibt auch eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Schließlich erreicht man das große Schlafzimmer mit einem wunderschönen Eckfenster. In der gesamten Wohnung sind braune doppelverglaste Fenster und braune Holztüren verbaut. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot abrundet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Esslingen Sulzgries und liegt angrenzend an Felder und Wiesen, was sie zum perfekten Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Sportaktivitäten macht. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Esslingen und grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt von Esslingen. Die Busanbindung in die Innenstadt von Esslingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Esslingen am Neckar mit seinen ca. 93.000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts und besticht durch seine attraktive Lage, umgeben von Weinbergen und direkt am Neckar. Die Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Stuttgart ist über die B10 in nur 25 Minuten zu erreichen. Vom Esslinger Bahnhof besteht eine direkte Anbindung mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
