Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in beliebter Esslinger Halbhöhenlage

Grunddaten

Objekt-ID:
Baujahr: 1974
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 97 m²
Nutzfläche: 9 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 3.5
Stellplätze: 1
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage im Esslinger Stadtteil Krummenacker. Ihr neues Zuhause bietet mit rund 97 Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen, im Jahr 2020 erfolgte eine umfangreiche Haussanierung. Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Der Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe führt direkt in ein helles und sehr geräumiges Esszimmer mit schönem Ausblick.  Direkt angrenzend befindet sich die voll funktionsfähige und separate Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet Platz für einen kleinen, hellen Essbereich mit schönem Ausblick. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den sehr schön geschnittenen Wohnbereich mit Direktzugang auf den überdachten Balkon. Dieser wurde im Jahr 2020 ebenfalls saniert und verspricht sonnige Stunden zum Erholen und genießen. Ein Flur führt in zwei weitere Wohnbereiche, das sehr geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Angrenzend an diese Zimmer befindet sich das Badezimmer, welches hell und freundlich gefliest ist und über eine Dusche, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das separate WC befindet sich direkt daneben und ist ebenfalls hell gefliest. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche sowie zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, außer im Wohnbereich, sind die Decken mit Holzvertäfelungen verkleidet. Alle Heizkörper wurden bereits in moderne Flachheizkörper getauscht. Die braunen Holztüren mit Glaseinsätzen verschaffen der Wohnung, ebenso wie die dunkelbraunen Kunststofffenster, einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. In allen Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine bezugsfreie und moderne 3,5-Zimmer Wohnung im 2. OG in einem sanierten Mehrfamilienhaus in beliebter Halbhöhenlage in Esslingen zu erwerben. Das sehr gepflegte Wohngebäude wurde 2020 aufwendig saniert, Dächer, Fassade, Balkone, Treppenhausfenster, Trinkwasserverteilung und die Tiefgaragenbedachung. Die gepflegte, ruhige und naturnahe Umgebung, ein Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice, eine gute Nachbarschaft sowie ein überdachter Balkon runden das Angebot ab.

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Mehr Informationen

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in beliebter Esslinger Halbhöhenlage, in ruhiger Umgebung im Nordenwesten der Stadt. Der Stadtteil Krummenacker befindet sich in RSKN, einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens. Das Wohngebiet RSKN umfasst die Stadtteile Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde und liegt oberhalb des Stadtzentrums. Ins wunderschöne Naherholungsgebiet sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie einen Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten zur Katharinenlinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Hohenkreuz, Sulzgries oder in der Innenstadt bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet.
Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

 

Kosten

Kaufpreis: Verkauft
Hausgeld: 391 EUR/Monat
Gesamtpreis: Verkauft
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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