Bezugsfreies Mehrfamilienhaus in Neuhausen

Grunddaten

Objekt-ID: 2023112
Baujahr: 1900
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 475 m²
Wohnfläche: 184.5 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 8
Stellplätze: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Energieverbrauch: 180,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis

Allgemeine Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss finden Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein drittes Zimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Einige Decken sind mit ansprechenden Holzdielen verkleidet, während die dunkelbraunen Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen, das Ambiente stilvoll abrunden.

Von dieser Etage gelangen Sie in den Hof, wo sich eine Garage mit Platz für ca. 2 Fahrzeuge befindet. Die Garage ist ein separates Gebäude und bietet zusätzlichen Raum mit einem Zimmer und einem kleinen Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein idyllisches Gartenhaus rundet das Grundstück ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Außenbereich.

Das 1. Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Flur, der Sie zur offenen Küche mit einer kleinen Einbauküche führt, deren Boden mit Fliesen ausgelegt ist. Der Durchgang führt zum Ess- und Wohnzimmer, dessen Decke mit dunklen Holzdielen verziert ist. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die ideal als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Das angrenzende Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Beigefarbene Fliesen schmücken den Boden.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Auf der rechten Seite finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Dachschrägen sowie ein Schlafzimmer, während sich die Küche auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Tageslicht. Unterschiedliche Holzböden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Die Türen bestehen aus massivem Kiefernholz und im Kniestock befindet sich praktischer Stauraum. Auf der rechten Seite des Wohnungseingangs wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Von hier aus führen Treppen auf die ausgebaute Bühne mit isoliertem Dach. Diese bietet reichlich Stauraum, ebenso wie die Flächen im Kniestock.

Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum, eine Waschküche und ein Gewölbekeller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Gesamtbild dieses attraktiven Mehrfamilienhauses abrunden. Der große Garten freut sich auf eine liebevolle Gestaltung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Lage

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat etwa 11.900 Einwohner und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Neuhausen grenzt an die Gemeinden Ostfildern, Denkendorf, Unterensingen, Wolfschlugen und Filderstadt. Die Gemeinde verfügt über eine vollständige eigene Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie alle wichtigen Institutionen. In Neuhausen spielen auch das Vereinsleben und die Gastronomie eine große Rolle. Zu Fuß können Sie mehrere Restaurants, Ärzte, ein Café und den beliebten Ortskern um den schönen Schlossplatz erreichen. Die Ortsmitte wird auch von mehreren historischen Bauwerken geprägt.

In der Freizeit können Sie eines der Fitnessstudios besuchen oder über die Wiesen und Parkanlagen spazieren. Neuhausen hat eine sehr gute geographische Lage, da Sie kurze Wege zum Flughafen Stuttgart, zur Autobahn A8 und zu den wichtigen Bundesstraßen wie der B27 und B10 haben. Bis zum Jahr 2026 soll Neuhausen auch an das überregionale S-Bahn-Netz angeschlossen werden.

Insgesamt ist Neuhausen auf den Fildern ein sehr attraktiver Wohnort aufgrund seiner guten Infrastruktur, des Vereinslebens, der Gastronomie und der geographischen Lage.

Kosten

Gesamtpreis: Verkauft

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Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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