Exquisites Architekten – Zweifamilienhaus in Alleinlage und Stadt-Ausblick

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966, einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 qm und ca. 1.543 qm Grundstücksfläche beeindruckt durch seine einzigartige Bungalow-Bauweise und die naturnahe Lage in Plochingen. Es stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf und bieten den neuen Besitzern ein großes Potenzial an Möglichkeiten, diese Immobilie zu nutzen. Das Grundstück liegt in einer wunderschönen Hanglage, von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, die sich besonders am Abend in ein malerisches Lichtermeer verwandelt.

Die rechte Doppelhaushälfte, ausgestattet mit hochwertigem Travertin-Natursteinboden, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Atmosphäre von Eleganz und Großzügigkeit. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Küche, sowie das offene Esszimmer, aus dem Sie einen Einblick und Zugang in die etwas tiefer liegenden Kaminzimmer und Wohnzimmer haben. Der offene Holzkamin spendet wohlige Wärme für Ihre gemütlichen Familienabende. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den drei verschiedenen Wohnbereichen und bietet dennoch genug eigenen Raum für die verschiedenen Bedürfnisse Ihrer Familienmitglieder. Aus dem Kaminzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Aussichtsterrasse, die zur Hälfte überdacht ist und Ihnen somit bei jedem Wetter als wunderbare Erweiterung des Wohnraums dient. Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zum großen Garten.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Eine elegante Treppe führt Sie in den Überbau, wo sich das dritte großzügige Schlafzimmer befindet. Dieses ist durch verschiedene Ebenen besonders ansprechend gestaltet und bietet einen atemberaubenden Ausblick von der Loggia. Der angrenzende Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken unterstreicht den besonderen Charakter dieses Raumes. Im Haus finden Sie zudem ein sehr großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, und ein separates WC.

Die linke Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer etwas moderneren Ausstattung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 Quadratmetern. Insgesamt verfügt sie über 3,5 Zimmer, darunter das Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großes Schlafzimmer, ein Masterbad und ein separates Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich ebenfalls über verschiedene Ebenen, was dem Raum eine unverwechselbare Dynamik verleiht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie zur gemütlichen Terrasse und Garten. Das zweite Schlafzimmer, ausgestattet mit stilvollen Einbauschränken, besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Der Zugang zum angrenzenden Masterbad vervollständigt das Schlafzimmer zu einem harmonischen Rückzugsort. Die moderne Einbauküche, im Kaufpreis inbegriffen, ist nicht nur funktional, sondern auch hochwertig ausgestattet. Die linke Doppelhaushälfte war über einige Jahrzehnte zuverlässig vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer darstellt, die nur eine Doppelhaushälfte für sich nutzen und die andere vermieten wollen.

Der großzügige Garten der Immobilie befindet sich in Hanglage. Die Bäume, die das Grundstück einrahmen, geben diesem einen ganz besonderen Charme und schaffen die Atmosphäre einer eigenen Naturoase, die Sie und Ihre Familie nach eigenen Wünschen gestalten oder als Grünfläche belassen können.
Ob Mehrgenerationenhaus oder Eigentum mit Renditepotenzial durch Vermietung der zweiten Doppelhaushälfte – diese Immobilie ist eine Schatztruhe an Möglichkeiten.