Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist in einer besonders begehrten Lage gelegen und bietet die ideale Umgebung für Familien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 4 Zimmer im Ober- und Dachgeschoss und einen großzügigen beheizten Raum mit großem Fenster im Erdgeschoss.
Beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Windfang auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Hobbyraum der vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer. Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Auch die Kellerräume und ein Wirtschaftsraum sowie die Gaszentralheizung sind im Erdgeschoss untergebracht. Über eine Treppe im Flur erreicht man in das erste Obergeschoss, wo sich das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich befindet. Von hier aus ist auch die Küche zugänglich, die ebenfalls über den hellen Flur erreicht werden kann. Der überdachte Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, während man über ein paar Stufen direkt in den sonnigen Garten mit Terrasse gelangen kann, um den Tag ausklingen zu lassen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, das noch aus dem Ursprungsjahr stammt.
Im zweiten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2000 modernisiert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch sowie Badmöbeln ausgestattet. Insgesamt sind im ganzen Haus hochwertige weiße Kunststofffenster verbaut worden. Die Nassräume und Flurbereiche sind gefliest, während in den Wohnbereichen Teppichboden verlegt wurde, der allerdings ausgetauscht werden sollte. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet den neuen Bewohnern zusätzlichen Komfort.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Esslingen Serach, einem Stadtteil im beliebten Esslinger Norden, der an die Stadtteile Hohenkreuz und Wäldenbronn angrenzt. Die Lage ist ideal, da die nächste Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt ist und eine hervorragende Infrastruktur geboten wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt vor den Toren Stuttgarts, die mit ihren malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt begeistert. Auch das vielfältige Freizeitangebot Esslingens wird Sie begeistern.
Stuttgart selbst ist in nur 25 Minuten über die B10 erreichbar. Mit der S-Bahn haben Sie eine direkte Anbindung und erreichen den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten. Diese exzellente Anbindung macht Esslingen Serach zu einem idealen Standort für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.
