Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Ihr neues Zuhause bietet großzügiges Wohnen auf rund 150 m2 Wohnfläche – verteilt auf zwei Ebenen. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Zugang zu Ihrem Haus. Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, einem großen offenen Wohn-/Essbereich und einer großzügigen Küche mit Zugang zur beheizten Loggia. Direkt angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die überdachte Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.
Eine Holztreppe führt Sie über das Treppenhaus in das 1. Obergeschoss mit seinem großzügigen Flur. Hier sind drei separate, schön geschnittene Zimmer untergebracht, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Ein Tageslichtbad und ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom 1. Obergeschoss führt eine Holztreppe auf die bisher nicht ausgebaute Bühne.
Über die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie das Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume mit vielfältigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten – darunter ein großzügiger Gewölbekeller, ein Hobbyraum und ein Bereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Gastherme befindet sich im vielseitig nutzbaren Untergeschoss. Zusätzlich sorgt ein neuwertiger Holzofenkamin für gemütliche Wärme. Der sonnige Garten lädt dazu ein schöne Sonnenstunden und gesellige Abende draußen zu verbringen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ihr neues Zuhause bietet außerdem eine Garage und einen Stellplatz davor.
Dieses Juwel ist bereit für ein neues Abenteuer – sind Sie es auch? Das charmante Ein- bis Zweifamilienhaus ist renovierungsbedürftig. Das Haus ist unterkellert und bietet mit seiner großzügigen Bühnenfläche, der Einzelgarage und dem Garten hinter dem Haus verschiedene Möglichkeiten Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz individuell zu realisieren. Hauchen Sie dem Gebäude durch eine Sanierung neues Leben ein. Das sonnige Grundstück befindet zentral und dennoch ruhig gelegen. Hier bieten sich Ihnen umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Abstimmungen in Hinblick auf Ihre konkretere Bauplanung ist die Stadtverwaltung Neuffen Ansprechpartner. So haben Sie maximale Planungssicherheit. Die Wohnung im Erdgeschoss könnte mit kleineren Renovierungen direkt bezogen werden. Die Einheit im Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Die Garage wurde im Jahr 1963 angebaut und weist innen größere Risse auf (siehe Bilder). Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, hier bieten sich für die neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten.
Lage
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage mit schönem Ausblick in Neuffen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Es ist nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die kurzen Wege ins Zentrum und in die umliegenden Erholungsgebiete, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die wunderschöne Kleinstadt mit ca. 6200 Einwohnern im Landkreis Esslingen gehört zur Region Stuttgart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Der Ort liegt am Fuße der Burg „Hohenneuffen“ am Nordrand der Alb, dem so genannten „Albtrauf“. Der Fernblick hier sorgt für Urlaubsstimmung. Die idyllische Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule sind ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in Metzingen oder Nürtingen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und sozialen Einrichtungen. Das nahegelegene Thermalbad in Beuren lädt zur Entspannung ein. Mit der Tälesbahn hat Neuffen eine gute Anbindung an den ÖPNV und damit an den Ballungsraum Stuttgart. In weniger als 60 Minuten sind Sie auf dem Landesflughafen oder in der Landeshauptstadt. In der bekannten Outletcity Metzingen sind Sie in weniger als 15 Minuten.
