Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Umland von Sulz am Neckar

Ruhig gelegen, inmitten schönster Natur, am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit einer Grundstücksgröße von 1.350 m², einer Wohn- und Nutzfläche über 200 m² und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 70 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Der wunderschöne und kaum einsehbare Garten ist der perfekte Platz zur Entspannung und des Gefühls „zuhause zu sein“. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen und hellen Eingangsbereich mit einer schönen Galerie, von dem aus eine Treppe belegt aus Traventin-Marmorstufen ins Obergeschoss, sowie ins Untergeschoss führt. Direkt geradeaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, dass mit seinen fünf Zimmern plus Abstellraum, Bad und WC alle wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene vereint. Vom Eingangsbereich aus rechts öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die große Küche aus dem Jahr 1978 und das Esszimmer sind durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. In der Küche befindet sich eine Theke, die eine gemütliche und einladende zusätzliche Verweilmöglichkeit bietet. Durch die große Schiebetür gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, von dem ein Zugang zum weitläufigen Balkon und der Terrasse führt. Der Balkon erstreckt sich beinahe über die gesamte Hauslänge und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne und den wunderschönen großen Garten, den Sie auch direkt über die Treppe von der Terrasse aus erreichen. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auch wieder in den Flurbereich, von dem aus man in die weiteren Räumlichkeiten auf dieser Ebene gelangt. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einem großen Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche, die noch aus dem Ursprungsjahr stammen. Auch befinden sich drei große vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro dienen können und von denen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten haben. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurs befindet sich ein kleines Zimmer mit Fenster, welches als Abstellraum oder auch als Homeoffice-Zimmer benutzt werden kann. Entlang des Flurs gibt es einen praktischen Einbauschrank, der viel Platz für Garderobe, Schuhe oder andere Dinge bietet. Von der Galerie aus führt die Treppe hinunter in das Untergeschoss, in dem sich weitere Stauräume sowie die Waschküche und der Heizölraum befinden. Von hier aus gelangen Sie auch in die unteren Wohnräume. Hier bieten sich vielseitige Möglichkeiten die Wohnung als Einliegerwohnung zu vermieten oder diese Räumlichkeiten als Familie für großzügiges Wohnen zu nutzen. Es befinden sich hier ein Bad mit WC und Dusche, eine Küche inkl. Essbereich, sowie zwei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Auch befindet sich hier in einem separaten Raum die Öl-Zentralheizung. Es gibt einen separaten Eingang von außen, so dass man nicht durch den allgemeinen Hauseingang in die Wohnräume gelangt. Eine kleine überdachte Terrasse macht das ganze perfekt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zurück im Erdgeschoss gelangt man über die schöne Travertin-Marmorstufen Treppe vom Eingangsbereich direkt in das Obergeschoss, welches mit seinen zwei Balkonen und seinen vielseitigen Ausbaumöglichkeiten jedes Handwerkerherz höherschlagen lässt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich verwirklichen. Ob als zusätzliche Wohnfläche, Atelier, Arbeitszimmer, Spielzimmer für Kinder oder Partyraum – die Gestaltungsmöglichkeiten sind auf diesen ca. 70 m² nahezu unbegrenzt. In der zum Haus gehörigen Doppelgarage finden zwei Fahrzeuge problemlos Platz. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt auf der Einfahrt zum Haus. Diese liebevoll gepflegte Immobilie bietet großes Potenzial für eine Modernisierung und ist ideal für Familien oder alle, die viel Platz und flexible Raumgestaltung zu schätzen wissen.