Freistehendes Einfamilienhaus in Esslingen Sulzgries

Grunddaten

Objekt-ID: 119
Baujahr: 1956
Etage:
Verfügbarkeit: 1. Juni 2021

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 120 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 5
Stellplätze: 2
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Energieverbrauch: kWh/(m²*a)
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Allgemeine Beschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern einer Familie oder einem Pärchen das perfekte Zuhause.

Sie werden empfangen von einer freundlichen Diele mit Blick in die großzügige Küche und den Essbereich. Die neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende vor dem schönen Kachelofen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Zimmer und ein modernes Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf diesem Stock.

Über die helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit toller Aussicht, sowie zwei weitere Zimmer. Das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC ist modern gefliest.

Ein großzügiger Dachboden bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

In den beiden Wohnräumen im Erdgeschoss wurde der hochwertige Original Fischgrät Parkett aufgearbeitet.

Im Obergeschoss wurde ein moderner Designboden in Parkettoptik verlegt.

Die Kellerräume sind hell und freundlich.
Hier wurden im Zuge der Sanierung die Kellerdecken gedämmt.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gastherme mit Solarunterstützung.

Das Haus ist gut geschnitten und die großen weißen isolierverglasten Holzfenster lassen viel Licht in die gemütlichen Räume.

Eine große Garage im Haus und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Erstbezug nach umfassender Sanierung!
Hier wurde an ALLES gedacht, einfach nur einziehen und wohlfühlen.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

– elektrisches Garagentor
– Warmwasseranschluss im EG, OG und UG
– eine 10 qm-Solarthermie auf dem Dach zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
– ein schöner Holzkohlekaminofen steht zur Verfügung
– eine neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten
– ein elektrischer Rasenmäher in der Gartenhütte steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung
– alter Baumbestand im Garten, z.B. Zwetschgen-Bäume, ein Haselnussbaum, ein Pfirsichbaum,         Johannisbeeren-Sträucher
– Regenwassertonnen am Gartenhaus
– Warmwasseranschluss im EG, OG und UG
– Starkstromanschluss in der Garage
und vieles mehr!

Die Nebenkosten sind geschätzt, da es Erstbezug nach Sanierung ist und vom Verbrauchsverhalten und der Personenanzahl abhängig ist. Gas, Müll, Strom und Internet / TV sind vom Mieter direkt beim entsprechenden Anbieter anzumelden, dies ist in den angegebenen Betriebskosten in Höhe von 220 Euro nicht enthalten.

Vimeo

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Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Esslingen Sulzgries. Der beliebte Stadtteil befindet sich im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt von Esslingen.

Die Busanbindung in die Esslinger Innenstadt erreichen Sie in 5 Gehminuten. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zum Esslinger Marktplatz sind es 20 Gehminuten.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts.

Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Kosten

Heizkosten enthalten: Nein

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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