Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage

Grunddaten

Objekt-ID: 2023132
Baujahr: 1952
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 468 m²
Wohnfläche: 139 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 5.5
Stellplätze: 3
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Allgemeine Beschreibung

Beim Betreten dieser schönen Doppelhaushälfte öffnet sich eine ansprechende graue Eingangstür, die im Jahr 2009 installiert wurde. Der Flur eröffnet einen großzügigen Bereich, der ideal für eine Garderobe eingerichtet werden kann. Auf der linken Seite des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, das mit geschmackvollen hellgrauen Fliesen ausgestattet ist und nahtlos in einen Wintergarten mit wunderschönen Terracottafliesen übergeht. Dieser Wintergarten ist ganzjährig nutzbar, dank der Bodenheizung und einer effizienten Klimaanlage für sommerliche Frische und einer Heizungsanlage für gemütliche Wärme im Winter. Großflächige Verdunkelungsrollos bieten ausreichend Sonnenschutz und ermöglichen es Ihnen, den Tag in dieser einladenden Umgebung ausklingen zu lassen und zu entspannen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und Gäste zu empfangen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit einer Einbauküche aus den 90er Jahren ausgestattet ist. Auf derselben Etage finden Sie auch ein Gäste-WC mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort. Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen charmanten Ausblick bietet. Gegenüber liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken, einem WC und Tageslicht ausgestattet ist. Zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, stehen zur Verfügung. In allen Räumlichkeiten sind die Decken mit Holzvertäfelungen verkleidet, was dem Ambiente eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder für andere Zwecke. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Küchenbereich und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht. Ein Fenster bietet eine beeindruckende Aussicht und lässt natürliches Licht herein. Im Keller des Hauses befinden sich drei Kellerräume, die großzügigen Stauraum bieten. Ein weiterer Raum im Keller beherbergt die Heizungsanlage und bietet einen direkten Zugang nach draußen für einfache Wartung. Die Immobilie ist von einem herrlichen Garten umgeben, der reichlich Platz für Entspannung bietet. Direkt neben der Eingangstür erstreckt sich eine überdachte Terrasse mit einer bezaubernden Pergola, die ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Geselligkeit bietet. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, um die angebotene Immobilie komplett zu machen.

Lage

Köngen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Esslingen, bietet eine ausgezeichnete Lage für ein ruhiges und dennoch äußerst komfortables Lebensumfeld. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und ermöglicht es Ihnen, alle erforderlichen Alltagseinkäufe bequem in Ihrer Nähe zu erledigen. Zusätzlich sind sämtliche öffentliche Einrichtungen leicht erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gemeinde erheblich steigert. Für Familien ist Köngen eine ausgezeichnete Wahl, da die Gemeinde über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen verfügt. Dazu gehören verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule und ein Gymnasium, die alle im Ort ansässig sind. Dies ermöglicht es Familien, die Bildung ihrer Kinder ohne lange Pendelzeiten zu gewährleisten.

Die geografische Nähe zur malerischen Schwäbischen Alb eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier können Sie herrliche Wanderungen unternehmen, Bergsteigen oder im Winter Langlauf und Skifahren genießen. Die Region bietet somit das ideale Umfeld für ein ausgewogenes und aktives Freizeiterlebnis. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Köngen bestens mit den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Stuttgart verbunden. Die Bundesstraße B313 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern B10 und der Autobahn A8, was eine problemlose Anreise nach Stuttgart in nur 30 Minuten ermöglicht. Des Weiteren erreichen Sie die charmante Kreisstadt Esslingen am Neckar in etwa neun Kilometern Entfernung und die Stadt Nürtingen in ungefähr sechs Kilometern Entfernung. Diese ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Kosten

Gesamtpreis: Verkauft

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Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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