Mehrfamilienhaus in begehrter Lage mit schönem Garten

Grunddaten

Objekt-ID: 2023130
Baujahr: 1953
Verfügbarkeit: teilweise freiwerdend

Raumangebot und Ausstattung

Grundstück: 484 m²
Wohnfläche: 224 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 9
Heizung: Erdgas
Energieverbrauch: 117,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Gegend und in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten, wobei die sechste Einheit im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde und nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt. Im Folgenden stellen wir Ihnen die einzelnen Einheiten im Detail vor:

Erdgeschoss (links): Beim Betreten dieser 2 Zimmer Wohnung fällt zunächst das im Jahr 2017 geschmackvoll sanierte Tageslichtbad ins Auge. Dieses verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche, Waschbecken, Dusch-WC und Handtuchheizkörper. Vom Flur aus gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche. Angrenzend befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer sowie eine Garderobe. Das Wohnzimmer, ein behaglicher Ort zum Entspannen, bietet zudem Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Outdoorküche.

Erdgeschoss (rechts): Die Einheit auf der rechten Seite des Erdgeschosses verfügt über eine einfach ausgestattete Küche mit Linoleumboden. Angrenzend befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Eine Terrasse mit Kiesbelag lädt zum Verweilen ein. Die Fenster dieser Einheit stammen aus dem Jahr 1995, und die Beheizung erfolgt mittels eines Gaseinzelofens.

Obergeschoss (links): Beim Betreten der 2 Zimmer Wohnung finden Sie linker Hand das helle Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und Heizkörper. Im Anschluss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit einer bezaubernden Aussicht. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Korkbelag ausgelegt. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit einer modernen Einbauküche. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Obergeschoss (rechts): Die rechte Einheit im ersten Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flurbereich inklusive Garderobe. Links davon erstreckt sich ein großes Wohnzimmer, mit einer Schlafgelegenheit und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Anschließend gelangen Sie zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Dachgeschoss (links): Diese Einheit wurde nachträglich ausgebaut und präsentiert sich beim Betreten mit einem schmalen Flur inklusive Garderobe. Hieraus eröffnet sich der offene Küchenbereich mit Essgelegenheit. Eine offene Badnische mit Dachfenster, Dusche, WC und einem Heizkörper schließt sich direkt an. Der großzügige Raum bietet genügend Platz zum Entfalten. Diese Einheit wurde baurechtlich nicht erfasst und ist bei der Wohnflächenberechnung auch nicht berücksichtigt. Zahlreiche Dachfenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

Dachgeschoss (rechts): In dieser 1,5 Zimmer Wohnung finden Sie ein kleines WC mit Dachfenster vor, sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich und eine offene Küche, ebenfalls mit Dachfenster. Die Dusche befindet sich in der Küche. Ein zusätzlicher Raum steht zur Verfügung, um persönliche Gegenstände zu verstauen.

Keller: Im gepflegten Kellerbereich des Hauses befinden sich eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Raum, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Des Weiteren stehen diverse Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.

Außenbereich: Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen schönen und großen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges, entspanntes Wohnen in einer angenehmen Umgebung legen, und bietet zudem Potenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei weiterem Interesse im ausführlichen Exposé.

Lage

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Oberesslingen erwartet Sie das charmante Mehrfamilienhaus. Es zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie essenziellen Einrichtungen wie dem angesehenen Klinikum Esslingen ermöglicht. Bildungseinrichtungen, darunter diverse Schulen und Kindergärten, befinden sich in bequemer Reichweite, was insbesondere für Familien äußerst vorteilhaft ist. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Oberesslingen, mit einer Einwohnerzahl von etwa 13.000, nimmt den Rang des zweitgrößten Stadtteils in Esslingen ein. Die Stadt Esslingen am Neckar, Heimat für rund 93.000 Bewohner, erstrahlt unweit von den Toren Stuttgarts. Hier eröffnen sich zauberhafte Gassen und eine bezaubernde Altstadt, ergänzt durch ein facettenreiches Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, welches die Stadt Esslingen zu bieten hat. Die pulsierende Metropole Stuttgart erreichen Sie mühelos in nur 20 Minuten über die B10. Vom Bahnhof Esslingen aus besteht eine direkte Anbindung, die Sie in lediglich 15 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart befördert. Die Autobahn A8 ist gleichermaßen in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, während Sie den Flughafen Stuttgart und das Messegelände in nur etwa 20 Minuten erreichen können.

Kosten

Gesamtpreis: Verkauft

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
Kontaktieren Sie uns