Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Das neuwertige und moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Esslingen Sulzgries. Die barrierefreie Tiefgarage ermöglicht es Ihnen, mit dem Fahrstuhl direkt ins Erdgeschoss zu gelangen. Alternativ können Sie den barrierefreien Haupteingang wählen, der Sie direkt in die 4,5-Zimmer Wohnung führt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet, bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich.
Lassen Sie sich von der offenen Küche mit hochwertigen Geräten, Fronten in der Farbe taupe und einer Arbeitsplatte in dunkler Steinoptik begeistern. Die einladende Theke am vorderen Ende der Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Der hochwertige Designbodenbelag in Eiche rustikal schwarz verleiht der gesamten Wohnung einen modernen Touch und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Vom Flur aus erreichen Sie die weiteren Räume. Das erste Kinder-/oder Arbeitszimmer ist großzügig geschnitten. Große bodentiefe Fenster und ein direkter Zugang zur Terrasse schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend daran befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihnen genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – hier können Sie den Alltag spielend bewältigen.
Das zweite Kinder-/oder Arbeitszimmer überrascht mit seinem unkonventionellen, fünfeckigen Grundriss und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich das stilvolle Badezimmer, das mit einer modernen, bodenebenen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und Feinsteinzeug-Fliesen in Schieferoptik verleiht dem Raum einen modernen Charakter. Das separate Gäste-WC befindet sich direkt nebenan und bietet zusätzlichen Komfort.
Am Ende des Flurs erwartet Sie auf der einen Seite ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der anderen Seite betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und lässt Sie morgens von den sanften Sonnenstrahlen wecken.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das großzügige, moderne Tageslichtbad. Weiße Wandfliesen und edle Feinsteinzeug-Fliesen in Schieferoptik schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Freuen Sie sich auf entspannende Bäder in der Badewanne, erfrischende Duschen und ein Doppelwaschbecken, das Ihnen morgendliche Hektik erspart. Das WC und das Bidet runden das gehobene Badeerlebnis ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich harmonisch vom Wohnzimmer aus öffnet. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen, Ihre Pflanzen gedeihen lassen oder einfach den Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen. Die Terrasse geht auf beiden Seiten in private Grünflächen über, die exklusiv für diese Wohnung reserviert sind.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Umgebung und nimmt Ihnen lästige Aufgaben ab – so haben Sie mehr Zeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Lage
Im Herzen des begehrten Esslinger Stadtteils Sulzgries befindet sich das im Jahre 2019 gebaute Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten. Hier erwartet Sie eine zentrale Lage, die alle Ihre Bedürfnisse im direkten Umfeld erfüllt.
Sie brauchen nur wenige Schritte zu gehen, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie Gastronomie zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die Esslinger Innenstadt erreichen oder in Richtung Bahnhof fahren können.
Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Kindergärten und Grundschulen in direkter Nachbarschaft zu schätzen wissen. Auch weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Viele Restaurants und Cafés in der Innenstadt laden zum Verweilen ein und ein Spaziergang in den Weinbergen und zu der nahegelegenen Burg bieten einen wunderbaren Blick über Esslingen. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt.
Esslingen mit seinen rund 93000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts und ist mit der S-Bahn direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart angebunden. So erreichen Sie Stuttgart in nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht auch eine gut Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen und viele andere Reiseziele sind somit schnell erreichbar.
