Reiheneckhaus mit Traumgrundstück

Inmitten einer unberührten Naturlandschaft und am Wald gelegen erhebt sich dieses bezaubernde Reiheneckhaus. Beim Betreten des Hauses taucht man durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss in eine großzügige Garderobe ein. Direkt zur rechten Hand erstreckt sich das Gäste-WC, während zur linken Hand eine Küche mit einem charmanten, nostalgischen Einrichtungsstil zu finden ist. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Ess- und Wohnbereich, der ebenfalls vom Flur aus betreten werden kann. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der einen atemberaubenden Blick in die üppige Natur und den Garten bietet. Der Balkon ist teilweise überdacht und eine Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und das bodentiefe Fenster ermöglicht den Zugang zur Garage und über die Außentreppe den Zugang in den wunderschönen Garten. Die Wand zur Küche lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand entfernen. Somit könnte die Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert werden. Über die Treppe im Treppenhaus erreichen Sie das Gartengeschoss. Hier befindet sich zur linken Hand ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Flur aus führt der Weg weiter zu den beiden Kinderzimmern, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Auf dieser Ebene findet man auch einen Keller, eine Werkstatt mit Gartenzugang und einen Heizraum. Im Dachgeschoss erstrecken sich weitere Räumlichkeiten. Ein kleiner Raum mit Dachfenster kann als kleines Büro oder Abstellraum genutzt werden. Nebenan befindet sich ein großzügiges, mit hellem Fliesen versehenes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Die beiden Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche tragen einen nostalgischen Charme und könnten eine liebevolle Renovierung vertragen. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit einer bezaubernden Aussicht auf die grüne Umgebung. Das Kinderzimmer grenzt an einen separaten Spielbereich an, der einst Teil des Schlafzimmers war. Mit geringem Aufwand könnte hier wieder eine Verbindung geschaffen werden, um das Schlafzimmer zu vergrößern. Eine Dachluke mit ausziehbarer Treppe im Dachgeschoss führt zu einem geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine 15 m² große Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort. Direkt angrenzend an Ihr wunderschönes Grundstück befindet sich ein Bachlauf. Über eine Holzbrücke erreichen Sie ein großes Gartengrundstück. Hier kann auf Wunsch ein Teil des Grundstücks dazu erworben werden. Diese Immobilie besticht durch die begehrte und unverbaubare Lage, ihr beeindruckendes Potenzial und ein märchenhaftes Gartengrundstück, das Träume wahr werden lässt.

1990 wurde der Öltank nach außen verlegt. Es wurde ein 5000 l Erdtank eingebaut. Die Innenhülle des Erdtanks wurde vor 2 Jahren erneuert. Der Raum wurde zur Werkstatt mit direktem Gartenzugang umgebaut. Im Jahr 2000 wurden alle Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht. 2009 wurden am Haus Modernisierungen nach KFW-Standard durchgeführt. Das Dach wurde gedämmt und samt Dachrinnen und Kaminabdeckung erneuert. Die Fassade wurde gedämmt. Zusätzlich wurde eine Drainage eingebaut. Die Balkongeländer wurden renoviert und eine PV-Anlage mit 4,760 kWp installiert. Sollten Sie sich zusätzlichen Wohnraum wünschen, wäre aufgrund der noch nicht ausgereizten GFZ ein seitlicher Anbau und ein verglaster Wintergarten im Gartengeschoss denkbar.