Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Scharnhauser Park

Grunddaten

Objekt-ID: 112
Baujahr: 2004
Etage: 2
Verfügbarkeit: sofort

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche: 85 m²

Flächenaufstellung

Anzahl Zimmer: 3.5
Stellplätze: 1
Heizung: Fernwärme / Bodenheizung
Energieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Allgemeine Beschreibung

Ihre moderne und bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines 6 Familienhauses. Der Aufzug im hellen Treppenhaus bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstüre. Sie werden empfangen von einer großzügigen Diele mit Blick in den gemütlichen Wohn- Essbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige Südbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. In der separaten Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut, diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Das großzügige Schlafzimmer mit französischem Balkon und Blick in den begrünten Innenhof ist hell und gut geschnitten. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls sehr hell und hat einen zweiten Zugang zum großzügigen Balkon. In den Schlafräumen wurde ein schöner heller Designboden verlegt. Die Wohnräume sind geschmackvoll gefliest, eine Bodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Füße. Das freundliche Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ist hell gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ihr Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und bietet ausreichend Platz. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen der Hausgemeinschaft im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist gut geschnitten und die großen weißen Kunststofffenster sind bodentief und lassen viel Licht in die gemütlichen Räume.

Ihr Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Haus und ist mit dem Aufzug und über die Treppen im Treppenhaus sehr gut erreichbar.

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Lage

Die helle Wohnung liegt ruhig gelegen, es sind nur wenige Gehminuten zum Ortskern vom Scharnhauser Park. Lassen Sie sich begeistern von der schönen Lage in einer Sackgasse direkt neben der Landschaftstreppe. Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem in direkter Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitangebote. Ostfildern ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Den Flughafen und die Landesmesse erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Esslingen am Neckar in 12 Autominuten. Viele namenhafte Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung.

Scharnhauser Park ist ein neuer Stadtteil von Ostfildern, der zum größten Teil auf Nellinger Gemarkung liegt. Der Ort liegt zentral in Ostfildern zwischen den Stadtteilen Ruit, Parksiedlung, Nellingen, Kemnat und Scharnhausen.

Kosten

Kaltmiete: 1.090 EUR/Monat
Nebenkosten: 200 EUR/Monat
Heizkosten enthalten: Ja
Stellplatz: 60 EUR/Monat
Gesamtmiete: 1.350 EUR/Monat

Unser Kontakt für Sie

Gabriela Ricotta Gabriela Ricotta Immobilienmaklerin IHK 0151 68686060 info@ricotta-immobilien.de
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