Grunddaten
Raumangebot und Ausstattung
Flächenaufstellung
Allgemeine Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung
wird man von einer großzügigen Garderobe empfangen, die viel Platz für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen bietet.
Gleich linker Hand befindet sich ein großes Gäste-WC mit Tageslicht, welches den Besuchern Komfort und Annehmlichkeiten
bietet. Der Wohnbereich besteht aus einer schönen, lichtdurchfluteten Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist
und dank eines Dachfensters mit natürlichem Licht versorgt wird. Die Küche ist Eigentum des Mieters. Eine kleine Essecke ergänzt
die Küche und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz
zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Hier gelangt man auch auf den überdachten Südbalkon, der einen Blick ins
Grüne ermöglicht. Große, isolierverglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende
Atmosphäre. Der Boden in diesem Bereich ist mit einem hellen Parkett ausgelegt, das eine warme und wohnliche Ausstrahlung
verleiht. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das
entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume bieten ausreichend Raum zur individuellen
Entfaltung und lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ein komplett weißgefliestes Tageslichtbad befindet sich
zwischen den beiden Schlafzimmern und ist mit folgender Ausstattung versehen: Es umfasst zwei Waschbecken, ein WC, eine
Badewanne sowie eine Dusche, die für ein angenehmes Badeerlebnis sorgen. Ein Handtuchheizkörper trägt zur zusätzlichen
Behaglichkeit bei.
Im Keller der Immobilie befinden sich eine praktische Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum
bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Leider steht kein Stellplatz zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung ist seit 2005 an eine ruhige und solvente Einzelperson vermietet und stellt somit eine äußerst vorteilhafte
Kapitalanlage dar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Esslingen Berkheim, einem südlich gelegenen Ortsteil von Esslingen. Die Lage des
Gebäudes zeichnet sich durch ihre zentrale Attraktivität aus. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und
Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in Berkheim ansässig ist die
weltweit bekannte Firma FESTO, die dem Ort eine bedeutende industrielle Präsenz verleiht. Die nächste Bushaltestelle befindet
sich in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Esslingen am Neckar, mit einer Bevölkerung von rund 93.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig vor den Toren Stuttgarts. Die
Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B10 in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A8 und die B10 sind ebenfalls
nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Vom Esslinger
Bahnhof aus besteht eine direkte Zugverbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum
überregionalen Schienennetz bietet. Die Fahrzeit beträgt etwa 15 Minuten.
