Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Grunddaten

Raumangebot und Ausstattung

Flächenaufstellung

Allgemeine Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großzügigen Garderobe empfangen, die viel Platz für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein großes Gäste-WC mit Tageslicht, welches den Besuchern Komfort und Annehmlichkeiten bietet. Der Wohnbereich besteht aus einer schönen, lichtdurchfluteten Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und dank eines Dachfensters mit natürlichem Licht versorgt wird. Die Küche ist Eigentum des Mieters. Eine kleine Essecke ergänzt die Küche und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Hier gelangt man auch auf den überdachten Südbalkon, der einen Blick ins Grüne ermöglicht. Große, isolierverglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Boden in diesem Bereich ist mit einem hellen Parkett ausgelegt, das eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume bieten ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung und lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ein komplett weißgefliestes Tageslichtbad befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern und ist mit folgender Ausstattung versehen: Es umfasst zwei Waschbecken, ein WC, eine Badewanne sowie eine Dusche, die für ein angenehmes Badeerlebnis sorgen. Ein Handtuchheizkörper trägt zur zusätzlichen Behaglichkeit bei.

Im Keller der Immobilie befinden sich eine praktische Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Leider steht kein Stellplatz zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung ist seit 2005 an eine ruhige und solvente Einzelperson vermietet und stellt somit eine äußerst vorteilhafte Kapitalanlage dar.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Esslingen Berkheim, einem südlich gelegenen Ortsteil von Esslingen. Die Lage des Gebäudes zeichnet sich durch ihre zentrale Attraktivität aus. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in Berkheim ansässig ist die weltweit bekannte Firma FESTO, die dem Ort eine bedeutende industrielle Präsenz verleiht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Esslingen am Neckar, mit einer Bevölkerung von rund 93.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig vor den Toren Stuttgarts. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B10 in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A8 und die B10 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Vom Esslinger Bahnhof aus besteht eine direkte Zugverbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum überregionalen Schienennetz bietet. Die Fahrzeit beträgt etwa 15 Minuten.

Kosten

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