- Stuttgart
verkauft
Reiheneckhaus mit Traumgrundstück
Grunddaten
- Objekt-ID
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Baujahr
- Zustand
- 2023133
- Verkauft
- Reiheneck
- 1969
- -
Flächenaufstellung
- Wohnfläche Gesamt
- Grundstücksgröße
- ca. 145 m²
- ca. 643 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Stellplätze
- Heizung
- Energieausweis
- Garage(1)
- Öl - Zentral
- Energiebedarfsnachweis: 179.50 kWh/(m²a), Energieklasse F
Allgemeine Beschreibung
Inmitten einer unberührten Naturlandschaft und am Wald gelegen erhebt sich dieses bezaubernde Reiheneckhaus. Beim Betreten des Hauses taucht man durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss in eine großzügige Garderobe ein. Direkt zur rechten Hand erstreckt sich das Gäste-WC, während zur linken Hand eine Küche mit einem charmanten, nostalgischen Einrichtungsstil zu finden ist. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Ess- und Wohnbereich, der ebenfalls vom Flur aus betreten werden kann. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der einen atemberaubenden Blick in die üppige Natur und den Garten bietet. Der Balkon ist teilweise überdacht und eine Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und das bodentiefe Fenster ermöglicht den Zugang zur Garage und über die Außentreppe den Zugang in den wunderschönen Garten. Die Wand zur Küche lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand entfernen. Somit könnte die Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert werden. Über die Treppe im Treppenhaus erreichen Sie das Gartengeschoss. Hier befindet sich zur linken Hand ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Flur aus führt der Weg weiter zu den beiden Kinderzimmern, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Auf dieser Ebene findet man auch einen Keller, eine Werkstatt mit Gartenzugang und einen Heizraum. Im Dachgeschoss erstrecken sich weitere Räumlichkeiten. Ein kleiner Raum mit Dachfenster kann als kleines Büro oder Abstellraum genutzt werden. Nebenan befindet sich ein großzügiges, mit hellem Fliesen versehenes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Die beiden Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche tragen einen nostalgischen Charme und könnten eine liebevolle Renovierung vertragen. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit einer bezaubernden Aussicht auf die grüne Umgebung. Das Kinderzimmer grenzt an einen separaten Spielbereich an,
Lage
Das großzügige Reiheneckhaus liegt in einer Sackgasse und wunderschöner Natur im Lindental mit angrenzendem Bachlauf. Es ist der perfekte Ausgangsort für Spaziergänge und Fahrradausflüge in die angrenzende Natur. Das wunderschöne Naherholungsgebiet bietet Sportplätze, Kinderspielplätze und Waldheime.
Weilimdorf ist ein besonders schöner und grüner Stadtbezirk und liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sämtliche Schularten sind hier im Ort vorhanden.
Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur an regionale und internationale Ziele ist gegeben sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart. Es liegt auch nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Weilimdorf bietet Ihnen die besten Bedingungen zum Leben und Arbeiten.
Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- 749.000 €
- 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
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