- Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
neu
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Designboden & moderner Einbauküche
Grunddaten
- Objekt-ID
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Baujahr
- Zustand
- 2025412
- bezugsfrei
- Haus
- 2025
- -
Flächenaufstellung
- Wohnfläche Gesamt
- Grundstücksgröße
- ca. 180 m²
- ca. 200 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Stellplätze
- Heizung
- Energieausweis
- -
- Luftwärmepumpe - Fussboden
- -
Allgemeine Beschreibung
Diese traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Materialien zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Lichtdurchflutete Räume, eine offene Architektur und edle Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, hochwertigen Schiebeelementen und Zugang zur sonnigen Terrasse. Der moderne Designboden in Holzoptik sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die hochwertigste Einbauküche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt – ideal für alle, die Kochen und Genuss lieben.
Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie der direkte Zugang von der Garage in den Wohnraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie das luxuriöse Tageslichtbad. Dieses ist mit edlem Feinsteinzeug, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet – ein echtes Wohlfühlbad mit viel Platz und Stil.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Im zweiten Dachgeschoss rundet eine charmante Galerie das Raumangebot perfekt ab – ein wunderschöner Rückzugsort mit besonderem Flair.
Fazit:
Ein modernes Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Diese Doppelhaushälfte begeistert mit ihrer edlen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und einem Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt – ein echtes Traumhaus für Familien mit Anspruch.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Unteraichen von Leinfelden-Echterdingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Großraum Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Straße, umgeben von viel Grün und mit einem hohen Freizeitwert.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Stadtteil Leinfelden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestelle Unteraichen, U5 ist in einer Minute fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Leinfelden, S2 + S3 ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zur Landesmesse und zum Flughafen Stuttgart – jeweils in nur rund 10 bis 15 Minuten Fahrzeit. Über die nahegelegene A8 und die B27 bestehen zudem sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.
Leinfelden-Echterdingen bietet darüber hinaus ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot: Sportvereine, Schwimmbäder, Restaurants und das beliebte Siebenmühlental liegen nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und Urbanität – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität im Stuttgarter Süden suchen.
Kosten
- Kaltmiete / Monat
- Gesamtmiete / Monat
- 2.900 €
- 3.150 €
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