Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in begehrter Aussichtslage von Esslingen-Hegensberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt das Objekt durch eine großzügige Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich bietet durch seine freundliche, offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein zweiter, kleiner Balkon am Kinderzimmer ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich getrennt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbad sowie das separate WC stammen aus älterem Baujahr, sind gepflegt und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. In den Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, der die freundliche Atmosphäre unterstreicht. Doppelverglaste Kunststofffenster und eine Gas-Etagenheizung aus Dezember 2022 sorgen für behagliche Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Ausstattung und eine solide Bausubstanz legen. Das Haus wird von nur drei Parteien bewohnt und bietet dadurch ein angenehm privates, familiäres Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftskeller, sowie die Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz am Haus und der große Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.