Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten, eine attraktive Außenanlage sowie mehrere Stellplätze – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (frei ab Frühjahr 2026) Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, alle Räume sind von hier aus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Tageslicht ist separat. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. 2. Obergeschoss – baugleiche 4-Zimmer-Wohnung (aktuell vermietet) Die Einheit im 2. OG entspricht in Schnitt und Ausstattung der Wohnung im 1. OG und bietet ebenfalls einen wunderschönen Blick in den Garten. Aus privaten Gründen liegen hierzu aktuell keine Fotoaufnahmen vor. Dachgeschoss – gemütliche Wohnung mit Dachterrasse und Ausblick Im Dachgeschoss öffnet sich ein einladender Flur mit Garderobennische. Rechts befindet sich das Tageslicht-WC. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet; im Kniestock bietet sich zusätzlicher Stauraum. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie Zugang zur Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick genießen – bei klarer Sicht bis zur Teck. Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz; die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie weiteren Stauraum im Bereich des Kniestocks. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den angrenzenden Bühnenraum mit Dachfenster weiter als Wohnfläche auszubauen. Untergeschoss – vielseitig nutzbare Flächen Im UG steht ein großer, flexibel nutzbarer Raum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Dieser ist mit einem Waschbecken und Wasseranschluss ausgestattet. Ebenso finden Sie hier eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, die moderne Ölzentralheizung sowie die Kellerräume der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Neben dem Heizraum befindet sich zudem eine Dusche mit WC – praktisch für Hobby, Gartenarbeit oder Gäste. Außenbereich & Stellplätze Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab und bieten hervorragende Parkmöglichkeiten.